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Ein Angebot für Kapitalanleger! Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in 02692 Doberschau zu verkaufen!

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Ein Angebot für Kapitalanleger! Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in 02692 Doberschau zu verkaufen! - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²

Doberschau-Gaußig, Gnaschwitz

105.000 €

1.364 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer 1995/1996 in massiver Bauweise errichteten Eigentumswohnanlage befindet. Sie bietet auf ca. 77,00 m² Wohnfläche eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Abstellraum. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen. Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum. Hier ist selbstverständlich auch ein direkt zur Wohnung gehörender Anschluss vorhanden. Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von p.a. ca. 4.828.68 Euro. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 290,00 Euro. Davon sind ca. 184,00 Euro umlegbare Kosten, die vom Mieter zu tragen sind, ca. 56,00 Euro sind nicht umlegbare Kosten und ca. 50,00 Euro sind die monatlichen Rücklagen. Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden. Das ist genau das, was Sie suchen? Dann rufen Sie uns an unter: 03591/491764 und senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie! Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung. Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt # Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter und beliebter Wohnlage von Doberschau auf der Blumenstraße. # Sonstiges Haftungsausschluss: Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 106,00 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Anbieter-Objekt-ID: A2193Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller