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KAUF
Haus, 240 m²
Laisa, Waldeck-Frankenberg
395.000 €
1.646 €/m²
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Haus zum Kauf, 270 m²
Laisa, Waldeck-Frankenberg
395.000 €
1.463 €/m²
Inseriert 13. Apr. 2026
Haus
Kategorie
270 m²
Fläche
1985
Baujahr
Über dieses Inserat
1-2 Familienhaus auf Top-Energielevel, Makler-frei
Sie suchen ein gepflegtes Zuhause, energetisch auf dem aktuellen Stand, um auch bei steigenden Energiekosten noch ruhig schlafen zu können? Sie suchen Ruhe, Nähe zum Wald oder kurze Wege für Ihre Kinder zur Schule bzw. Kindergarten? Dann ist dieses 1-2 Familienhaus im Luftkurort Dodenau sicher das Richtige für Sie.
Das Haus liegt am westlichen Ortsrand und von hier erreichen Sie nach nur ca. 300 m das beliebte örtliche Freibad. Nach ca. 900 m sind Sie schon im Wald und erreichen dort die Ausläufe unseres schönen Wildgeheges.
Ihre Kinder haben gut 400 m Fußweg, um entweder die örtliche Grundschule oder den Kindergarten zu erreichen. Eine Landarztpraxis befindet sich in ca. 300 m Entfernung und in Battenberg (ca. 6 km Entfernung) finden Sie ein medizinisches Versorgungszentrum.
In der Hauptwohnung haben Sie großzügige 187 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Wohnzimmer (mit Kachelofen und Balkon), Esszimmer (oder Büro/Arbeitszimmer), Küche mit Essplatz, Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind Parterre gelegen.
Drei Schlafräume, Bad und Toilette befinden sich im Untergeschoß.
Ebenfalls im Untergeschoß befindet sich die Heizungsanlage mit einem 800 l Pufferspeicher und ein „Hobbyraum“ (Kellerraum).
In der Dachgeschoßwohnung haben Sie nochmals 83 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC und 2 kleinere Abstellräume.
Beide Wohnungen sind jeweils mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Von Balkon, Terrasse oder auch von Wohnzimmer bzw. Küche blicken Sie auf ein schön angelegtes 800 m² Grundstück, mit Ausrichtung nach Süden und freiem Blick auf das Edertal.
Das Haus wurde 1985 gebaut, die Dachgeschosswohnung in 1994 als Ferienwohnung ausgebaut. Schon in 2009 / 2010 wurde das Haus auf einen Top-Energielevel gebracht (siehe Energieausweis). Eine zusätzliche Außendämmung von 12 cm wurde mit neuen Fenstern mit 3-fach Verglasung ergänzt. Die Ölheizung wurde gegen eine moderne Gasbrennwertheizung getauscht. Zur Heizungsunterstützung wurden Sonnenkollektoren (Solar-Thermie – im Sommer ausreichend für die Warmwasserbereitung / kein Gasverbrauch) angebracht und es wurde ebenfalls eine Photovoltaikanlage mit 4,3 kW-Peak installiert.
Die Hauptwohnung ist zurzeit vermietet - Kündigungsfrist 3 Monate.
Besichtigungen nach Absprache, jedoch nur bei ernsthaften Kaufabsichten und Nachweis einer möglichen Finanzierung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1985
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeLaisa
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Lage
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Battenberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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