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KAUF
Haus, 270 m²
Laisa, Waldeck-Frankenberg
395.000 €
1.463 €/m²
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Haus zum Kauf, 240 m²
Laisa, Waldeck-Frankenberg
395.000 €
1.646 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
240 m²
Fläche
1998
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1998 bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten in ruhiger Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und attraktive Außenbereiche.
Dachgeschosswohnung:
Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss besticht durch zwei Balkone mit schöner Aussicht. Sie verfügt über:
Küche
Großzügiges Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse und einen Balkon sowie:
Küche
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Untergeschosswohnung:
Die Wohnung im Untergeschoss ist kompakt und praktisch:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als langfristige Investition und bietet stabile Mieteinnahmen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.645,84 €
Käuferprovision: 5,950 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1349 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Battenberg ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Battenberg mit der Siedlung Neu-Jägersdorf (Kröge) und den umliegenden Ortschaften Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa.
In Battenberg finden Sie mit zwei Lebensmittelgeschäften, mehreren Bäckereien, einer Metzgerei, einer Apotheke, Schulen, einem Kindergarten und zwei Tankstellen alles für den täglichen Bedarf.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 138.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.11.2025
Gültig bis: 29.11.2035 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-525Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1 349 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1998
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
GemeindeLaisa
Karte
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Battenberg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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