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KAUF
Haus, 80 m²
Berlin, GEG Singdrosselsteig 4 - Beussel'sche Erben e.V., Tegel
450.000 €
5.625 €/m²
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Haus zum Kauf, 80 m²
Berlin, Tegel
450.000 €
5.625 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
80 m²
Fläche
1935
Baujahr
Über dieses Inserat
Diese mit einer gedämmten Fassade modernen Isolierfenstern und neuen Dachziegeln ausgestattete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem adretten Zustand. Auch das Innenambiente in den drei behaglichen Zimmern, dem Küchenraum und zeitgemäßen Badezimmer ist erfreulich. An den hinteren Teil des unterkellerten Hauses grenzt eine große, teilweise überdachte Terrasse. Der leerstehende Küchenraum ist vorbereitet für die Installation einer wunschgemäßen Einbauküche, die nicht zum Kaufumfang gehört. Das angrenzende Badezimmer ist u.a. mit einem attraktiven Fliesendesign, einer Wanne und separaten Duschkabine ausgestattet.
Die Zimmer sind soweit für die Verlegung von wunschgemäßen Bodenbelägen vorbereitet, die ebenfalls nicht zum Kaufumfang gehören. Das Haus verfügt über eine neue Gasheizung von Vaillant.
Zur Vergrößerung der Wohnfläche ist ein Anbau denkbar. Laut Bauamt beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,15 und die Geschossflächenzahl (GFZ)0,2.
Sehr schön ist der große kinderfreundliche Garten, der bestens im Sonnenverlauf liegt. Auf dem Grundstück gibt es u.a. ein Gartenhäuschen, ein Stellplatz für zwei Pkw und eine Garage, die mit 18 m2 in die zusätzliche Nutzfläche (Keller) eingerechnet ist.
In dieser naturverbundenen Harmonielage ist diese Immobilie ein ideales Wohlfühlrefugium.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 913 m²
- Nutzfläche: ca. 58 m²
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 175.47 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-06-20
Anbieter-Objekt-ID: 28-3487Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße913 m²
Schlafzimmer2
Zimmer3
Baujahr1935
TerrasseJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.849 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €360.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.674 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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