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KAUF
Haus, 80 m²
Berlin, Tegel
450.000 €
5.625 €/m²
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Haus zum Kauf, 60 m²
Berlin, Siedlung Saatwinkler Damm, Siemensstadt
500.000 €
8.333 €/m²
Inseriert 9. Juni 2026
Haus
Kategorie
60 m²
Fläche
1925
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Reihenhaus aus den 1920er-Jahren liegt eingebettet in der historischen Siedlung an der Rapsstraße in Siemensstadt. Wer die ruhigen, gepflasterten Wege entlanggeht und die liebevoll gestalteten Fassaden mit ihren charmanten Fensterläden betrachtet, fühlt sich eher in einem idyllischen Dorf als in einer Weltmetropole wie Berlin.
Auf rund 60 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause voller Wärme, Geborgenheit und Geschichte. Originale Holztüren und Holzdielen erzählen von vergangenen Jahrzehnten und verleihen jedem Raum eine ganz besondere Atmosphäre. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man in einem Haus mit Seele.
Die überschaubare Größe macht das Haus zum perfekten Rückzugsort für zwei Personen, die Wert auf Gemütlichkeit und Charakter legen. Ein großzügiger Keller sowie der ausgebaute Spitzboden schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder persönliche Ideen.
Ob der erste Kaffee am Morgen, das Heimkommen nach einem langen Tag oder entspannte Stunden in der ruhigen Nachbarschaft – dieses Haus vermittelt ein Gefühl von Zuhause, das man nur selten findet. Ein besonderer Ort für Menschen, die das Authentische lieben und den Charme historischer Architektur nicht nur sehen, sondern spüren möchten.
BEI FRAGEN RUFEN SIE GERNE UNTER 0172 14 70 535 AN !
# Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u.a.:
ERDGESCHOSS
- kleiner Eingangsbereich
- offenes Wohnen-Essen-Kochen ca. 30m²
- Kaminofen
- breite Landhausdielen
- Einbauküche mit Smeg- u. Siemensgeräten
OBERGESCHOSS
- Schlafzimmer 1 ca. 15m²
- Schlafzimmer 2 ca. 11m² mit Zugang zum Spitzboden
- Bad mit Badewanne u. Fenster ca. 3,5 m²
- kleiner Flur
SPITZBODEN
- niedriger Spitzboden mit Schlafmöglichkeit
KELLERGESCHOSS
- 2 Räume mit Waschküche insg. ca. 20m²
GARTEN
- kleine Terrasse direkt an der Küche Nordwestausrichtung
- gepflegter Garten ca. 200m² mit Sonnen und Schattenplätzen
STELLPLATZ IM FREIEN ZUR MIETE!
DENKMALSCHUTZ - keine Energieausweispflicht
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen
- Grundstücksfläche: ca. 266 m²
- Kellerfläche: ca. 20 m²
- Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Rapsstraße im Berliner Ortsteil Siemensstadt (Bezirk Spandau) steht für ruhiges, entspanntes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Gepflegte Reihen- und Einfamilienhäuser sowie verkehrsarme Straßen schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Besonders reizvoll ist die Nähe zum Wilhelm-von-Siemens-Park und zum Volkspark Jungfernheide – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.
Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Über Bus und U-Bahn (U7) erreichen Sie die City-West schnell und unkompliziert. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.
MIT DEM AUTO SIND SIE IN CA. 15 MIN. AM KUDAMMEntfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
U/S Bahn 1,2 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
VON PRIVAT - VERKAUF DIREKT VON EIGENTÜMERN
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026440-FFFPMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche60 m²
Grundstücksgröße266 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1925
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeBerlin
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Spandau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €400.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung616.304 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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