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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 79 m²
Wien
35 220 338 Lekë
444 903 Lekë/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien
440.000 €
5.939 €/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
74.09 m²
Fläche
4th
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau
Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier: Auf drei Bauplätzen entwickelt sich ein modernes Architektur-Ensemble mit elf Gebäuden und rund 440 Wohnungen – ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.
Vielfalt und Lebensqualität
Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept.
Ausstattungshighlights
Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/WärmepumpePhotovoltaik Anlage am Dach3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren RaffstoresSicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer AlarmanlageHochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. BadewanneEichenparkettbödenHauseigene SAT-AnlageKellerabteilHauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)
Ihr neues Zuhause wartet bereits – jetzt anfragen und provisionsfrei sichern!
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass die möblierten Darstellungen KI-Visualisierungen sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche74.09 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
FZ
Frau Zuzanna Mazurek, MA
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.772 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €352.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung531.494 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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