3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

04105, Nordwest, Leipzig

430.000 €

5.778 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1071171 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur und eine hochwertige Ausführung. Auf ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Schon beim Betreten fällt die angenehme Atmosphäre auf: Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein durchgehend komfortables Wohnklima schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist bereits im Angebot enthalten – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den aufgeräumten, hochwertigen Gesamteindruck. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 35.000,00€ ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der nahegelegene Zoo, nur wenige Gehminuten entfernt, rundet das attraktive Umfeld perfekt ab. Eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Wohngefühl gleichermaßen überzeugt. # Ausstattung + Zentrale Lage in attraktiver Citylage - ideal als neues Zuhause, mit komfortablem Personenaufzug + Erholung im Alltag bietet der Balkon in Westausrichtung + Bezugsbereit dank gepflegtem Gesamtzustand (Erstbezug) + Fußbodenheizung, Video-Türsprechanlage und moderne Einbauküche vorhanden + Zusätzlichen Komfort bietet ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 35.000,00€ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 5.778,01 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 74,42 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Citylage mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten erreichbar Anbindung: Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie schnelle Wege zur Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: bc3da4fdcaMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller