2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Hamburg, Schiffbek, Billstedt

289.000 €

5.070 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia mit schönem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Durch die umfassende Modernisierung in den Jahren 2021 bis 2022 präsentiert sich die Wohnung vollständig renoviert, zeitgemäß ausgestattet und sofort bezugsfertig. Der helle Wohnbereich verfügt über hochwertigen Laminatboden, neu tapezierte und gestrichene Wände sowie eine moderne Einbauküche. Auch das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärobjekten und modern gestalteten Oberflächen vollständig erneuert. Zwei Personenaufzüge sorgen für zusätzlichen Komfort. Die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreicht die attraktive Lage. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 9.235,68 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 285 €, das Hausgeld 455 €, davon sind 3.662,47 € jährlich umlagefähig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist super! -U-Bahn Station Legienstraße ca. 350m -U Legienstraße ca. 150m -Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten wie Penny & Aldi ca. 500m # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 156.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.07.2018 - Gültig bis: 09/07/2028 Anbieter-Objekt-ID: 01KXJ7TKAQ7S7PW2A04WQNSPDEMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller