2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Hamburg, Horn

289.000 €

5.070 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Loggia bietet einen schönen Ausblick und lädt zum entspannten Verweilen ein. Dank der umfassenden Modernisierung in den Jahren 2021 bis 2022 präsentiert sich die Wohnung vollständig renoviert, zeitgemäß ausgestattet und sofort bezugsfertig. Der helle Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Laminatboden und einer freundlichen Raumwirkung. Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen. Die moderne Einbauküche bildet das funktionale und optische Highlight der Wohnung. Auch das Badezimmer wurde erneuert und mit neuen Sanitärobjekten wie Waschbecken, WC und Badewanne sowie frisch gestalteten Oberflächen ausgestattet. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang. Die sehr gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 9.235,68 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 285 €, das Hausgeld liegt bei 455 € monatlich, davon sind 3.662,47 € umlagefähig. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist super! -U-Bahn Station Legienstraße ca. 350m -U Legienstraße ca. 150m -Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten wie Penny & Aldi ca. 500m # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 156.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.07.2018 - Gültig bis: 09/07/2028 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE258FMB2S4J0TMF10G3XRWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller