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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 66 m²
München, Blumenau, Hadern
8.044 €/m²
529.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Blumenauer Straße 16, 80689, München
565.000 €
8.429 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 67,05 Quadratmetern
und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die 2023 umfassend sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine und ein
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2023 ausgeführt:
- Bäder/Fliesen
- neue Küche mit Siemens und AEG Geräten
- Bodenlegerarbeiten
- neue größere Türen
- Malerarbeiten
- Sanitär: neue Heizkörper
- neue Elektrik (FI Schalter etc.) Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung professionell
betreut, so dass kontinuierliche Maßnahmen zur Erhaltung der Substanz
durchgeführt werden. Ein beschlossener Plan zur Reinigung der gesamten
Außenfassade zielt darauf ab, das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zu
verbessern. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung
Hadern ist der Stadtbezirk 20 der bayerischen Landeshauptstadt München. Die
Wohnanlage liegt in der Blumenau, einem der drei Bezirksteile von Hadern,
nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße). Dieser Stadtbezirk grenzt
an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden,
Sendling-Westpark im Osten sowie
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und die Gemeinden
Neuried im Südwesten und Planegg sowie Gräfelfing im Westen (alle im
Landkreis München).
Die Infrastruktur dieses Stadtbezirks ist hervorragend. Direkt neben der
Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle ”Blumenau” der Linie 56. Von hier
aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Pasinger Marienplatz sowie den
Pasinger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie bequem über die Hackerbrücke
und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt,
genauer gesagt zum Marienplatz.
Die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen
Ausgangspunkt für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Münchner
Innenstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils
verzichten zu müssen. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 08.03.2020
- Gültig bis: 07.03.2030
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 81760Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche67.03 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeMünchen
