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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Linz - Urfahr
8 508 900 Kč
114 431 Kč/m²
1 von 18
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Linz - Urfahr
6 771 980 Kč
107 528 Kč/m²
Listed 34 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
62.98 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Der offen gestaltete, ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein eigenes Kellerabteil is im Kaufpreis inkludiert, auch ist es möglich einen TG - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung und vereint hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger – vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete.
Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service:
Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt – von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung:
• Objektauswahl & Beratung
Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite.
• Steuerliche Begleitung
Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 EStG, Vorsteuerabzug bei Vermietung.
• Finanzierungsservice
Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen.
• Vermietungsmanagement
Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement – auf Wunsch auch möbliertes Vermieten.
• Laufende Verwaltung
Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche62.98 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Estimate
Investment economics
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Lage
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Linz - Urfahr
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.086 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €215.800 € Darlehen
Gesamtrückzahlung325.842 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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