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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Harbach, Urfahr, Linz
314.000 €
4.178 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Urfahr, Linz
339.000 €
4.587 €/m²
Listed 34 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
73.9 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Das ca. 11 m² große Büro oder Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten
Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage – mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger – vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete.
Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service:
Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt – von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung:
• Objektauswahl & Beratung
Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite.
• Steuerliche Begleitung
Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 EStG, Vorsteuerabzug bei Vermietung.
• Finanzierungsservice
Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen.
• Vermietungsmanagement
Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement – auf Wunsch auch möbliertes Vermieten.
• Laufende Verwaltung
Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche73.9 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
UntergeschossJa
StellplatzJa
GemeindeLinz
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HH
Herr Helmut Ries
Zeininger Immobilien
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Investment economics
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Karte
Lage
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Linz - Urfahr
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.364 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung409.190 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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