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Attraktive Ladenfläche mit Schaufensterfront

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Attraktive Ladenfläche mit Schaufensterfront - Hauptansicht

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Gewerbefläche zur Miete, 137 m²

Göttingen, Innenstadt

2.700 €/mo

20 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 137 m² Verkaufsfläche. Der Auftritt nach außen überzeugt durch eine breite Schaufensterfront mit großzügigen Glasflächen, die viel Tageslicht in den Raum bringt und eine klare Sichtbarkeit für Ihre Präsentation ermöglicht. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Hauptraum. Der Grundriss ist weitgehend flexibel und bietet viel freie Fläche für Verkauf, Empfang oder Arbeitsplätze. Der Boden ist mit einem pflegeleichten, modernen Belag in Holzoptik ausgestattet. Mehrere Stützen strukturieren den Raum und können je nach Konzept als natürliche Zonierung genutzt werden. Für eine gleichmäßige Ausleuchtung sorgen großflächige Deckenleuchten. Im vorderen Bereich ist ein Theken- oder Empfangsbereich vorhanden, der sich ideal für Kundenkontakt, Kasse oder Beratung eignet. Ergänzend stehen abtrennbare Bereiche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Behandlungsplatz, Beratungszone oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lassen. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie eine weitere Ebene, die sich gut als Aufenthalts oder Personalbereich eignet. Hier stehen zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Für den täglichen Betrieb ist ein separates WC vorhanden. Zusätzlich gibt es einen praktischen Nebenraum mit Fliesenboden, der sich als Lager, Abstellfläche oder für interne Organisation anbietet. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche Konzepte im Einzelhandel oder dienstleistungsnahen Bereich und bietet durch die offene Struktur eine gute Grundlage, um Abläufe effizient zu gestalten und Kundenwege klar zu führen. # Ausstattung - Gewerbeeinheit Laden Einzelhandel mit ca. 137 m² Verkaufsfläche - Großzügige Schaufensterfront mit bodentiefen Glasflächen zur Straßenseite - Eingang über verglaste Türanlage - Offener Grundriss mit großer zusammenhängender Verkaufsfläche - Interne Treppen als Verbindung zwischen den Ebenen - Holztreppe mit Teppichauflagen auf den Stufen - Bodenbeläge überwiegend in Holzoptik - Deckenbeleuchtung über großflächige LED Paneele - Sanitärbereich mit wandhängendem WC und Handwaschbecken - Abgetrennter Nebenraum - Empfangs-/Thekenbereich - Raumtrennende Elemente und Stellwände für flexible Flächennutzung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Warmmiete: 3.050,00 € - Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt - Hinweis zur Kaution: Drei Monatsmieten - Verkaufsfläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Die Verkaufsfläche liegt in einem zentralen, stark nachgefragten Innenstadtbereich von Göttingen, geprägt durch kurze Wege, hohe Alltagsfrequenz und ein Umfeld, das sowohl von Bewohnern als auch von Studierenden und Besuchern genutzt wird. Für den Einzelhandel bedeutet das eine solide Basis für Laufkundschaft. Das Quartier zeigt eine niedrige Leerstandsquote von ca. 3,7 Prozent. Mit rund 7.700 Einwohnern im direkten Umfeld und einer Haushaltsstruktur von ca. 1,8 Personen pro Haushalt ergibt sich ein urban geprägtes Nachfragebild. Mikrolage und direkte Umgebung In der unmittelbaren Nachbarschaft sichern Nahversorgung und tägliche Erledigungen eine konstante Frequenz. Ein REWE sowie viele kleine Geschäfte befinden sich in der Nähe. Ergänzt wird das Umfeld durch Gastronomie sowie durch städtische Anziehungspunkte. Diese Mischung aus Versorgung, Aufenthalt und Stadtleben unterstützt eine stabile Kundenbasis über den Tag hinweg. ÖPNV und Erreichbarkeit Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Bushaltestellen Groner Straße und Groner Tor liegen fußläufig, der Bahnhof Göttingen ist ebenfalls in der Nähe. Damit ist der Standort für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar und bleibt auch ohne Auto attraktiv. # Sonstiges Für das Objekt besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Das Titelbild wurde zur besseren Veranschaulichung teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 1064-CS26603Mehr anzeigen