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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 141 m²
Dornbach, Wien
1.749.000 €
12.409 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 189 m²
Dornbach, Wien
1.937.738 €
10.253 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
189 m²
Fläche
Ground / 5
Etage
Über dieses Inserat
HEAVENLY AM SCHAFBERG erstreckt sich direkt am Schafberg über zwei Baukörper und bietet insgesamt 11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 67 bis 190 m². Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse und der Nähe zur Natur finden Bewohner hier die perfekte Kombination aus Entspannung und urbanem Lebensstil.
Höchste Wohnqualität für jeden Lebensstil
Die Wohnungen im HEAVENLY AM SCHAFBERG bieten eine Vielzahl von Wohnungsgrößen von 2 bis 6 Zimmern und sind somit sowohl für Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch für Familien ideal geeignet. Großzügige Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während weitläufige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen den Wohnkomfort maximieren.
Funktionalität und Eleganz im Einklang
Die Wohnungen sind mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Holzböden mit Fußbodenheizung und modernen Bädern aus hochwertiger Keramik ausgestattet. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen sowie Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage erfüllen sämtliche Wohnwünsche. HEAVENLY AM SCHAFBERG kombiniert überzeugende Funktionalität mit anspruchsvollem Design.
Nachhaltige Gebäudetechnologie für eine grüne Zukunft
Das Projekt setzt auf Niedrigenergiebauweise, Tiefenbohrung und eine Solaranlage am Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Komfort der Bewohner zu maximieren. Dank dieser Maßnahmen trägt das Projekt nicht nur den Bedürfnissen der Bewohner, sondern auch denen der Umwelt Rechnung.
Top 1.1.+1.2
Diese geräumige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 189 m²:
zentraler Vorraum
praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
kleiner, extra Abstellraum
Gäste-WC mit Handwaschbecken
geräumiger Schrankraum mit Zugang zum Fitnessraum möglicher Platz für eine Sauna
Wannenbad mit Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken
3 getrennt begehbare Schlafzimmer
zweites Wannenbad mit großer Dusche, WC und Doppelhandwaschbecken
separates Büro
offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten
Das Highlight dieser charmanten Einheit ist der großzügige Gartenbereich mit einer großen, sonnigen Terrasse - von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Bei Bedarf können 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden, der Preis hierfür beträgt jeweils 50.000,- €.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG / 5
Fläche189 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
UntertypStandard
Stellplätze2
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
Terrasse68 m²
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
FG
Frau Gerda Chalupa
Chalupa Immobilienvermittlung GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.800 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
388.000 €1.549.738 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.339.992 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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