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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 189 m²
Wien, Dornbach
1.937.738 €
10.253 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 242 m²
1170 Wien, Wien
2.850.000 €
11.776 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
242.02 m²
Fläche
1000th / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Exklusives Penthouse mit Villencharakter – Dachgeschoss-Maisonette mit Lift bis auf die private Dachterrasse
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 12) erstreckt sich über rund 242,02 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Als wahres Penthouse vereint sie großzügige Wohnflächen, hochwertige Architektur und exklusive Freiräume zu einer Immobilie, die in dieser Form nur selten am Wiener Wohnungsmarkt zu finden ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 56,78 m² , der gemeinsam mit dem separaten Esszimmer und der angrenzenden Küche ein repräsentatives Ambiente für Wohnen, Genießen und Gästeempfang schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen fließenden Übergang zu den insgesamt drei Terrassen auf der Wohnebene.
Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre 138,83 m² große Dachterrasse , die über einen privaten Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern Wiens – ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Lounge- und Essbereiche und eröffnet einen einzigartigen Blick über die grüne Umgebung.
Vier großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Schrank- und Abstellräume sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung. Die intelligente Grundrissgestaltung bietet sowohl repräsentative Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und exklusiven Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Hochwertige Echtholzparkettböden, edle Feinsteinzeugbeläge sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Dachgeschossresidenz.
Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiven Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Mit dem Wohnbauprojekt „Harmonie 17“ entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, erstklassige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme.
Top 12 vereint den Komfort einer luxuriösen Dachgeschosswohnung mit dem exklusiven Wohngefühl eines privaten Penthouses – inklusive Lift bis auf die beeindruckende Dachterrasse und einer Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1000 / 4
Fläche242.02 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FT
Frau Tina Randjbar
Infina Credit Broker GmbH
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
11.475 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
570.000 €2.280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.442.635 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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