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Provisionsfreie Kapitalanlage!!. Vermietete 4 Zimmer Wohnung in Bonn-Lannesdorf

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Provisionsfreie Kapitalanlage!!. Vermietete 4 Zimmer Wohnung in Bonn-Lannesdorf - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Floßweg 86, 53179, Bonn

279.000 €

2.847 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine renovierte 4- Zimmerwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss in zentraler Lage. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich. Hausgeld/Monat 540 Miete 774,20 EUR + 368 EUR Nebenkosten Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38924-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 2.846,94 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 € # Lagebeschreibung Der zu Bad Godesberg zählende Stadtteil Lannesdorf liegt rund zehn Kilometer südwestlich vom Bonner Zentrum. Umgeben von modernen Wohngebieten, weist der Ortskern mit engen Gassen und zahlreichen Obst- und Gemüsegärten noch ländliche Strukturen auf. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs kann man in der Ortsmitte decken oder man nutzt das nur wenige Fahrminuten entfernte Bad Godesberger Zentrum für ein vielfältigeres Einkaufsangebot. Das Naherholungsangebot ist durch Rad- und Spazierwege entlang des Rheins und dem Wanderwegenetz im nahen Naturpark Kottenforst gedeckt. Für die Verkehrsinfrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV sorgen Buslinien in Lannesdorf, die das Viertel an S- und Regionalbahn im Bad Godesberger Bahnhof und den benachbarten Stadtteil Mehlem anbinden. Von dort aus gibt es Anschlüsse nach Köln, Bonn und Koblenz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 161 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.03.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 38924-17Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon