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Effizient wohnen. Stilvoll leben. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 397 m²

47259, Süd, Duisburg

491.829 €

3.339 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer garantieren komfortable Rückzugsorte, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Das moderne Wohngebiet bietet Ihnen eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Baukonzept des Hauses ist flexibel und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, sodass Sie bei der Planung und Ausstattung mitentscheiden können. Durch die hochwertige Ausführung im KfW55-Energiestandard profitieren Sie von einem energieeffizienten und nachhaltigen Zuhause, das Ihre Heizkosten durch den Einsatz einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe gering hält. Dieses umweltfreundliche Heizsystem sorgt für komfortable Wärme und trägt zur Schonung der Ressourcen bei. Die Grundfläche von 397 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten und Freizeitaktivitäten im Freien, ideal ergänzt durch die ruhige Lage im Wohngebiet von Duisburg. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder dieser Bodenbeläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch seine natürliche Eleganz und Langlebigkeit, Laminat ist besonders pflegeleicht und vielseitig, während Fliesen mit hoher Strapazierfähigkeit und einfacher Reinigung punkten. Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die Ihre Energiekosten minimiert, sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Sicherstellung eines gesunden Raumklimas und eine Echtholztreppe, die dem Haus Wärme und Stil verleiht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 397 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 397 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Hütt/2026/05/127Mehr anzeigen