2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Christernstraße 14 B, 28309, Bremen

166.300 €

3.288 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Freie 2-Zi-ETW im DG mit Terrasse an der Hemelinger Kirche. Zum Verkauf steht eine leere Eigentumswohnung im Haus Christernstr. 14B, im DG links. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 50 m² Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss mit Terrasse (begehbar von Küche und Wohnzimmer), inkl. Kellerraum. Das Haus ist 3-geschossig, unterkellert. Kein Fahrstuhl. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück enthalten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 39 Wohnungen. Baujahr ca. 1993. Grundstücksgröße gesamt 3.721m². Miteigentumsanteil 212 / 10.000stel. Das Stimmrecht in der Eigentümerversammlung entspricht dem Verhältnis der Miteigentumsanteile. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40095-29 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Der gültige Energieausweis (2019) nennt einen Endenergiebedarf von 110,6 kWh(m²*a), Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Klasse D, Bj. Wärmeerzeuger n.n., Bj. Gebäude 1993. Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind nicht möglich (Zitat aus dem Energieausweis). In Abt.II des Grundbuchs steht ein Gehweg-Recht für die Stadtgemeinde Bremen. Ferner hat die SWB das Recht auf Betreibung und Unterhaltung einer Wärmeerzeugungsanlage und eines Warmwasserbereiters. Hausgeld, zahlbar vom Wohnungseigentümer (hier ca. 50m² Wfl.): 153 EUR monatlich inkl. Rücklage. Enthalten: Müll, Gebäudeversicherung, Gebäudereinigung, Kabel, Hauswart+Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltergebühr. (Stand 2025/26) Heiz- und Wasserkosten rechnet der Nutzer direkt mit dem Versorger ab. Die Ausstattung der Wohnung entspricht in etwa dem Baujahr. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die 4 Bilder '-gestylt' sind Vorschläge zur Einrichtung. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 3.287,86 € # Lagebeschreibung Christernstr.14, 14A-F, hier Haus 14 B. An der Hemelinger Kirche. Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Bushaltestelle Glockenstraße, Linien 40,41,42,29. Über den Autobahnzubringer Hemelingen erreicht man rasch die A1. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Rittmeyer, möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.02.2019 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 40095-29Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller