Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 300 m²

Köln, Höhenhaus

670.700 €

5.281 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie finden einfach nicht die richtige Bestandsimmobilie oder sind unsicher bei der Wahl des richtigen Grundstücks? Dann setzen Sie nicht auf Zufall – sondern auf einen Plan. Individuelle Hauskonzepte nach Ihren Wünschen, attraktive Fördermöglichkeiten dank energieeffizienter Bauweise und unser Grundstücksservice – von der Suche bis zur Bewertung – kostenfrei für Sie. Ihr Weg ins Eigenheim. Unser Know-how. # Ausstattung Nachhaltig und individuell – das ist das Danhaus Versprechen. Wir vereinen höchste Bauqualität mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Besonders stolz sind wir auf unsere Flexibilität: Vom "Ausbauhaus" bis hin zum bezugsfertigen Danhaus. Ob Sie sich dabei für unsere charakteristische massive Klinker-Fassade entscheiden oder Ihren ganz eigenen Stil mit Putz oder Holzverkleidung verwirklichen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Die Zertifizierung nach 40KFN und QNG unterstreicht unseren Anspruch an ein zukunftssicheres Wohnen und ermöglicht Ihnen den Zugang zu exklusiven Förderungen. Mit der zusätzlichen Sicherheit der TÜV-Baubegleitung und den vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten schaffen wir ein Zuhause, das in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort neue Maßstäbe setzt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Köln-Flittard verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Leverkusener Innenstadt. Die Lage am Rhein sowie umliegende Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind im Umfeld vorhanden, weiterführende Schulen liegen in den benachbarten Stadtteilen Mülheim und Deutz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss an das KVB-Netz. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen sowie Leverkusen und die Kölner City zügig erreichbar. Insgesamt bietet Flittard eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärem Umfeld und urbaner Erreichbarkeit. # Sonstiges Kontakt & persönlicher Austausch Erfolgreiche Bauprojekte entstehen durch einen offenen, strukturierten und transparenten Dialog. Deshalb legen Ich großen Wert auf einen persönlichen Austausch, um Ihre individuellen Vorstellungen und Rahmenbedingungen frühzeitig gemeinsam abzustimmen und Projekte von Beginn an zielgerichtet zu entwickeln. Persönliches Gespräch (Telefon oder Video) Für eine erste Einordnung Ihrer Ideen sowie zur gemeinsamen Besprechung möglicher Konzeptansätze, Rahmenbedingungen und Umsetzungsoptionen. Individueller Termin im Musterhaus (Frechen oder Wuppertal) Erleben Sie Materialien, Raumwirkung und Bauqualität im Detail. Eine ideale Grundlage, um Architektur nicht nur zu sehen, sondern real zu erleben und besser einschätzen zu können. Sie erhalten eine klare, ehrliche und fundierte Entscheidungsgrundlage – unverbindlich, transparent und wegweisend. Eine Grundstücksreservierung ist unmittelbar mit der Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens mit Danhaus verbunden. Die Vermittlung eines Grundstücks kann daher nur nach einem persönlichen Beratungsgespräch erfolgen. *Anfragen werden nach Eingangsdatum sowie Vollständigkeit der Kontaktdaten bearbeitet. **Der angegebene Preis versteht sich inkl. Grundstückskosten sowie zzgl. weiterer Baunebenkosten. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen wie Keller, Carport, Garage oder Anbauteile enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Alle Angaben ohne Gewähr. **Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass reine Anfragen zu Lage- und Adressinformationen ohne konkretes Bauinteresse nicht berücksichtigt werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: EvG-58083Mehr anzeigen