Haus zum Kauf, 139 m², Grundstück 260 m²

Kösching

649.000 €

4.675 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 138 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die weißen Kunststofffenster, die weißen Innentüren und die pflegeleichten Bodenbeläge lassen viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung. Der Koch-/Ess-/Wohnbereich im Erdgeschoss wird zum Treffpunkt für die ganze Familie. Im Sommer laden die Südwest-Terrasse und der Garten dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Das großzügige Gäste-WC sorgt für kurze Wege. Praktisch ist der Abstellraum für Staubsauger und Putzutensilien. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Kinderzimmer mit separatem Duschbad untergebracht. Für das zweite Kind gibt es ein schönes Zimmer mit großem Lichtgraben und tollem Tageslicht-Duschbad im Untergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Platz zum Spielen oder für Ihre Gäste. Sie betätigen sich gerne handwerklich? Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für Werkbank, Werkzeug & Co. Im Winter spendet die Luft-Wärmepumpe eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Ihr Auto steht, vor Wind und Wetter geschützt, in der Garage. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522 m² ist nicht real geteilt; mit Kauf erwerben Sie einen halben Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Bäder # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig verfügbar - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 260 m² # Lagebeschreibung Kösching wird zum ersten Mal ca. 1310 als Markt erwähnt. Die Entfernungen zu den umliegenden Städten wie Eichstätt (ca. 35 km), Ingolstadt (ca. 8 km), München (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 80 km), Regensburg (ca. 70 km) und Augsburg (ca. 80 km). Die Gesamteinwohnerzahl beträgt ca. 9.500. Im Gemeindegebiet befindet sich die Staatsstraße zwischen Lenting und Großmehring, sowie die Kreisstraßen EI 34 und EI 37. Die Bundesautobahn A9 ist über den Anschluss Lenting oder Ingolstadt-Nord äußerst günstig zu erreichen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ingolstadt-Nord (ca. 10 km) und Ingolstadt-Hauptbahnhof (ca. 12 km). Die Busanbindungen nach Ingolstadt erfolgen durch die Linie 40 im Halbstundentakt, sowie durch die RBA (Bahnbuslinie Riedenburg - Ingolstadt. Der Franz-Josef-Strauß-Flughafen in München ist ca. 80 km entfernt. In Kösching selbst stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung. Ferner gibt es eine Montessori-Kinderkrippe, sowie einen Kinderhort. Im Ort befinden die Rudolph Winterstein Volksschule, die Montessori-Grundschule und die Realschule Kösching. Neben einem Seniorenwohnheim mit Pflegestation gibt es in Kösching eine Caritas Sozialstation, eine Rettungswache des Bayrischen Roten Kreuzes und das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat. Daneben gibt es in Kösching eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Discounter-Märkten. Seit 1990 ist Kösching an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und wurde 2005 zusammen mit der Nachbargemeinde Großmehring als wirtschaftliches Unterzentrum eingestuft. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.markt-koesching.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger - Energieverbrauch: 29,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 10.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011715Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller