3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Kirchstr. 10, 79664, Wehr

1.075 €/mo

13 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Innenstadtlage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.350 € setzt sich wie folgt zusammen: - Kaltmiete: 1.075 € - Tiefgarage 75 € - Nebenkosten: 200 € (Abrechnung nach Verbrauch) Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur und einen hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Ostbalkon. Genießen Sie hier die Morgensonne und entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt mit ihrer modernen Ausstattung keine Wünsche offen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Keller runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen und altersgerechten Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein ! # Ausstattung Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe. Die Stadt liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sie bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten. Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt. Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € - Gesamtfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung - Bj 2022 - Wohnfläche 80 m² - 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer - überdachter Balkon - Lift - abschließbares Kellerabteil - Tiefgaragen-Stellplatz - Fahrradkeller - Fußbodenheizung - Fließen | Vinyl - Bad mit Dusche und Fenster - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - mtl. Kaltmiete: 1075 € zzgl. 75 € Stellplatz - mtl. Nebenkosten: 200 € # Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 52.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 203005Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller