3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²

Werrachstr. 105, 79664, Wehr

1.230 €/mo

14 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Neubauprojekt „Bärensfels“ – einem modernen Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Zuhause legen. In attraktiver Wohnlage von Wehr entstehen hier hochwertige Dreizimmerwohnungen, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort perfekt miteinander verbinden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien, die komfortables und barrierearmes Wohnen in einem hochwertigen Neubau suchen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit den großen Fensterflächen ein modernes und luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit angenehmer Größe und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer wird hochwertig ausgestattet und bietet zeitlose Eleganz mit klaren Linien und stilvollen Materialien. Besonderer Wert wurde auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierearm gestaltet. Fußbodenheizung, energieeffiziente Bauweise sowie moderne Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Wehr. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden profitieren Sie hier von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.230 €, hinzu kommen 80 € für die hochwertige Einbauküche sowie 50 € für den Außenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 230 € monatlich. Somit ergibt sich eine Gesamtwarmmiete von 1.590 € pro Monat. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. Einen Tiefgaragenstellplatz kann optional für 75 € angemietet werden. Einziehen, wohlfühlen und langfristig Zuhause sein – genau dafür wurde diese Wohnung geschaffen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein! # Ausstattung - Neubauwohnung im Projekt „Bärensfels“ - Erstbezug - verfügbar ab 01.10.2026 - ca. 88 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - ideal für Singles, Paare oder Senioren - großzügiger Balkon - moderner Wohn- und Essbereich - hochwertige Einbauküche - modernes Badezimmer - Fußbodenheizung - energieeffiziente Bauweise - Aufzug vorhanden - barrierearm - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - ruhige und gefragte Wohnlage in Wehr - modernes Wohnkonzept - verfügbar ab 01.10.2026 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Wehr, eingebettet im malerischen Südschwarzwald, ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre historische Atmosphäre und die umgebende Naturkulisse bezaubert. Hier erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus Tradition, Moderne und erholsamer Ruhe. Wehr liegt am Rande des Südschwarzwalds, was bedeutet, dass Sie von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben sind. Grüne Wälder, klare Seen und sanfte Hügel laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Stadt Wehr bezaubert mit einem historischen Stadtbild, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll gestalteten Plätzen. Die historische Altstadt spiegelt die reiche Geschichte der Region wider. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Dinkelberg, der die Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Aussicht auf die sanften Hügel und Wälder ist zu jeder Jahreszeit ein Highlight. Wehr ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch als Wirtschaftsstandort mit einer breiten Palette von Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten. Von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet Wehr eine vielfältige Palette von Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Das kulturelle Erbe der Stadt spiegelt sich in Museen und Veranstaltungsorten wider. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen! Wehr ist gut angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die benachbarten Länder. Die Stadt legt großen Wert auf Bildung. Schulen und Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport am Rhein oder gemütliche Spaziergänge - in Wehr findet jeder seine bevorzugte Freizeitaktivität. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten in Wehr (Baden): Die Harmonie von Natur und Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft und die Vorzüge einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt. Willkommen in Wehr, Ihrem Ort zum Leben, Lieben und Genießen! # Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. # Energie - Baujahr: 2024 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 203663Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller