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Haus Husum/Rödemis ca.103qm+17qm Keller 4 Zimmer Solar Einbauküch

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Haus Husum/Rödemis ca.103qm+17qm Keller 4 Zimmer Solar Einbauküch - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 103 m²

Husum, Altstadt, Zentrum

219.000 €

2.126 €/m²

Inseriert 27. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Haus Husum / Rödemis ca. 103qm + 17qm Keller, 4 Zimmer, Solar, Einbauküche Das Haus ist ca. Baujahr 1915 und liegt in zentrumsnaher ruhiger Sackgassenlage. Grundstücksgröße: ca. 480qm Wohnraum 103qm + Keller ca. 17qm(im oberen Bereich gibt es Schrägwände) Die Innenstadt liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Der Terrassen und Gartenbereich liegt in Südwestlage 4 Zimmer Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: -großen Stube teilweise mit Fußboden-Erwärmung ca. 28qm -Karminofen Speckstein (auf einem Foto ist noch der alte schwarze Kaminofen abgebildet) -Küche mit Einbauküche und Terrassentür zum Hof und Garten -Arbeitszimmer -Gäste WC -Flur Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Bad mit Eckdusche und Eckbadewanne -Flur Spitzboden: ca. 30qm wurde bis jetzt als Abstellraum genutzt und hat in der Mitte eine Raumhöhe von ca.175cm. Der Spitzbodenbereich ist noch nicht gedämmt, evtl. aber sinnvoll. Eine Planung ist bereits vorhanden, die Umsetzung ist nach Absprache evtl. noch vor Hausübergabe möglich. Teilkeller: Ca. 17qm, wurde bis jetzt als Lagerraum für Lebensmittel und Abstellraum genutzt. Die Raumhöhe liegt bei ca. 175cm. Ich würde den Kellerraum nicht als Knochentrocken bezeichnen, aber auch nicht als Feucht. Empfindliche Gegenstände oder Kleidung wurde ich hier nicht lagern. Hofbereich: 7 kleine und größere Abstellräume (zusammen ca. 40qm) wie z.B. Brennholzraum, Fahrradraum, Heizölraum, Bastelraum, Gartengeräteraum, kleines Carport für Motorrad oder ähnliches. Positiv zu erwähnen ist, dass sich der HWS-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine Trockner usw. in einem Raum befindet und kein Platz im Haus belegen. Außenbereich: Von außen, über einen am Haus liegenden Gang, oder von der Küche erreicht man den Terrassenbereich. Der Gang ist ca. 2 Meter breit und ermöglicht den Zugang für Schubkarre, Fahrräder oder Motorrad in den Hof,- Gartenbereich. Die Ölheizung wurde 2014 erneuert und arbeitet effizient und Störungsfrei, sie wird jährlich von einer Heizungsfirma gewartet. Außenbereich Garten: Der langgezogene Garten besteht aus mehreren Obstbäumen Holzterrasse, gepflasterten Weg, Rasenfläche. Bei Besichtigung liegt ein Energieausweis vor. Baujahr: Ca. 1915 Energiekennwert: 352,03 kWh Energieträger: Ölheizung Buderus wurde ca. 2014 erneuert. Weiterer Energieträger: Kaminofen im Wohnzimmer Energieeffizienzklasse: H Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Im Laufe der letzten 20 Jahre wurde immer wieder modernisiert wie z.B. -Fenster 2006 / 2015 / 2026 -Haustür 2022 neu -Eingangstor 2019 neu -Einbauküche 2015 neu -Heizung Logano plus SB105 mit hocheffizienter Öl-Brennwerttechnik 2014 neu -Das Haus wurde auf der Wind.- Regenanschlagseite nachträglich Verblendet und gedämmt. -2 Fenster im oberen, nach hinten liegendem Bereich, wurden jetzt im April 2026 von einer Fachfirma aus Husum erneuert. -kleine Solaranlage wurde jetzt 2026 installiert. Die Solaranlage hat eine Leistung von 2KW und einen Energiespeicher von 2,7 KW (der Speicher lässt sich noch auf ca. 15KW Leistung erweitern) -Kaminofen Speckstein wurde 2024 erneuert und entspricht den neusten Bestimmungen Die Bilder sind größtenteils in den letzten Jahren entstanden, danach wurde das Haus bis jetzt vermietet und wird zum 1.07.2026 frei. Eine Auto-Garage oder Carport gibt es nicht. Vor dem Haus gibt es einen großen Platz, auf dem eigentlich immer ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung steht. Kontaktaufnahme: Gerne können sie hier Fragen stellen und ich bemühe mich, die Fragen so gut wie möglich zu beantworten. Bei wirklichem Interesse ist ein Telefonat sicherlich das Beste. Senden sie mir bitte Name und Telefonnummer, gerne rufe ich sie denn zurück um evtl. einen Besichtigungstermin zu besprechen. Beschreibung kann Fehler enthalten! Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller