Wohnen neben Schönbrunn - Charmante und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen ! Rohbau fertiggestellt !

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Altmannsdorf, Wien

631.000 €

8099 €/m²

Listed 3 days ago · 29 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

77.91 m²

Fläche

1st / 4

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Wohnen neben Schönbrunn - Charmante und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen Wohnungen schon ab 6300 EUR / m² ! Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze. Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckensports, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700,-- bzw EUR 40.000,-- erworben werden. Ausstattung Highlights : • Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage am Dach • Angenehme Fussbodenheizung • Eichenparkett in den Wohnräumen • großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung • außenliegende elektrische Raffstores • hochwertiger Sanitärbereich • Gegensprechanlage • Glasfaseranbindung für schnelles Internet • Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 5 ist im ersten Stock gelegen. Es handelt sich hier um eine sehr sonnige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen. Raumaufteilung der Top 5: • Vorraum • Abstellraum • Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster • WC mit Handwaschbecken • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den 8 Quadratmeter großen Balkon • Schlafzimmer 2 • Wohnküche mit Ausgang auf den 11 Quadratmeter großen Balkon LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 SüdOst Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Etage1 / 4

Fläche77.91 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

AufzugJa

BalkonJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

631.000 €

Kontakt

Herr Mag. Michael Skolet

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Telefon

+436645390631

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

2542 €/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

126.000 €505.000 € Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung762.513 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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