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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 52 m²
Altmannsdorf, Wien
10 441 600 Kč
200 424 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Wien
10 742 800 Kč
189 656 Kč/m²
Listed 6 days ago · 29 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
56.64 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Terrasse als besonderes Highlight.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.
Das separat begehbare Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Zusätzlich verfügen alle Einheiten über ein durchdachtes Beherbergungskonzept mit der entsprechenden Widmung, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und insbesondere für kurzfristige Vermietung oder serviced Wohnen attraktive Perspektiven bietet.
Highlights:
2-Zimmer-Wohnung im 2. ObergeschossTerrasse als attraktive FreiflächeHeller Wohn-/Essbereich mit offener KücheSeparates SchlafzimmerBadezimmer und separates WCHochwertige Sanierung mit Altbau-CharmeFußbodenheizung mittels Fernwärme
Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, nicht um Originalfotos.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche56.64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.721 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
86.000 €342.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung516.395 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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