1-5 Zimmer Wohnungen, Erstbezug, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Eigengarten, Terrassen, Aufzug

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1-5 Zimmer Wohnungen, Erstbezug, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Eigengarten, Terrassen, Aufzug - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Bezirk Mödling, Maria Enzersdorf

8 088 144 Kč

147 379 Kč/m²

Listed 32 days ago · 1 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

54.88 m²

Fläche

Ground / 3

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria EnzersdorfProjektbeschreibung Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. Wohnungsangebot 1 bis 5 Zimmer Wohnungen Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). Ausstattung & Highlights Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) Photovoltaikanlage und begrünte Dächer Fußbodenheizung hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa Vorbereitung für Klimaanlage großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade Lift und direkter Zugang zur Garage E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten. 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss – „Die Oase“ Maria Enzersdorf In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Eckdaten: Wohnfläche: 54,88 m² Wohnen/Küche 31,53 Schlafzimmer 12,41 m² Bad 5,12 m² WC 1,28 m² Gang 4,54 m² Terrasse: 7,24 m² Garten: 16,20 m² Kellerabteil: 3,15 m² Zimmer: 2 Raumaufteilung und Wohngefühl Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Außenbereich Die Kombination aus Terrasse und Eigengarten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattung Fußbodenheizung Hochwertige Materialien Moderne Architektur Energieeffiziente Bauweise Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] www.ringsmuth-immobilien.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

EtageEG / 3

Fläche54.88 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze2

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

AufzugJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

GarageJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Tagen

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8 088 144 Kč

Kontakt

Frau Magalie Felsinger

Alexander Ringsmuth GmbH

Telefon

06641032025

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

32 565 Kč/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

1 618 000 Kč6 470 144 Kč Darlehen

Eigenkapital

Kč

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung9 769 448 Kč

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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