2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²

30659, Vahrenheide, Hannover

499.000 €

4.845 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante und lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Hannovers. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover–Klein Buchholz – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Immobilie stammt aus einem Nichtraucherhaushalt, was für ein besonders gepflegtes und frisches Wohnumfeld sorgt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Highlights: Ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Zwei helle Schlafzimmer im oberen Geschoss Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon mit Blick ins Grüne Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz inklusive Diese Wohnung darf man getrost als Geheimtipp bezeichnen – perfekt für alle, die etwas Besonderes suchen. # Ausstattung Offenes, modernes Wohnkonzept mit besonderem architektonischem Charme Helle, offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer – lichtdurchflutete Atmosphäre Große Sonnenterrasse mit viel Platz für Lounge- und Essbereich Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Bad Separater Büroraum im oberen Bereich – ideal fürs Homeoffice Fußbodenheizung Gäste WC Steinfußboden (Limestone) Kniestockschränke Einbauschränke Parkett Nußbaum TG Stellplatz Kellerraum für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt # Lagebeschreibung Klein Buchholz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Hannovers – mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. ** Vorteile der Lage ** Grün- und Wohnqualität: Bothfeld und das angrenzende Buchholz bieten eine Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung. Gute Verkehrsanbindung: Straßen, Wege und Infrastruktur sind vorhanden, sodass Alltagserledigungen und Mobilität gut abgedeckt sind. Familienfreundlich: Mit Kita, Schulen und Nahversorgung in erreichbarer Nähe bietet der Standort gute Voraussetzungen. Attraktive Wohnlage: Der Bezirk hat sich als beliebter Wohnstandort etabliert – was auch für Wertbeständigkeit spricht. # Sonstiges Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. ** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung ** Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 62.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2029-04-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WV - 92Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller