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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 59 m²
70771, Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen
179.000 €
3.024 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²
Oberaichen, Echterdingen
175.000 €
4.745 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, eine moderne Ausstattung und viel wohltuendes Tageslicht.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Vom einladenden Flur gelangen Sie direkt in den hell gefliesten Wohnbereich, der dank hochwertiger Schallschutzfenster eine angenehme Ruhe und entspannte Atmosphäre bietet. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur überdachten Terrasse – Ihrem privaten Rückzugsort im Freien.
Funktionale Ausstattung mit durchdachten Details
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – durchdacht und alltagstauglich. Die kompakte, funktionale Küche bietet zudem einen integrierten Essbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Sonnige Südterrasse als besonderes Highlight
Ein echter Pluspunkt ist die überdachte Südterrasse – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage, entspannte Frühstücke im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. So genießen Sie Wohnqualität rund ums Jahr.
Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
Die Wohnung wurde in den letzten zehn Jahren laufend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie steht aktuell leer und ist sofort bezugsbereit – ideal, um direkt in Ihr neues Zuhause einzuziehen oder von Anfang an als Kapitalanlage zu profitieren.
Ihre Chance in bester Lage
Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Echterdingen wartet auf Sie! Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – hier lohnt sich ein zweiter Blick. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Besondere Highlights
* Überdachte Südterrasse für sonnige Stunden
* Einzelgarage und zwei Kellerräume – seltene Kombination
* Modernes Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* Renoviert & sofort bezugsbereit – ohne Wartezeit einziehen
* Helle und offene Raumgestaltung – perfekt für Singles oder Pendler
Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/6f52b734092642248765db806c55c38a
Ausstattungsmerkmale
* Wohnfläche: ca. 37 m², Zimmer: 1,5
* Badezimmer: modern, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Terrasse: überdacht, Südausrichtung
* Bodenbelag: komplett gefliest
* Fenster: Schallschutzverglasung
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Garage: Einzelgarage im Preis inbegriffen
* Hausgeld 188,- €
Kellerräume: 2 separate Abteile
Zustand: sehr gepflegt, regelmäßig renoviert
Bezugsfrei: sofort
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 36,88 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Echterdingen – einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station Echterdingen (S2, S3) sowie Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die B27 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler und Vielfahrer. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2031-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GI-KL-488Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche36.88 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeOberaichen
