Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 283 m²

Troisdorf, Rotter See

485.000 €

3.819 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reiheneckhaus in Troisdorf‑Spich aus dem Baujahr 1998 bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare, die zusätzlich Platz für ein Homeoffice wünschen. Auf einem ca. 283 m² großen Grundstück vereint das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Privatsphäre und einem alltagstauglichen Wohnkonzept. Das Raumangebot umfasst bis zu 5 Schlafzimmer und ermöglicht damit flexibel nutzbare Bereiche – vom Kinderzimmer über Gästezimmer bis hin zum ruhigen Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag . Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten, Spielzeiten mit Kindern oder entspannte Stunden nach Feierabend eignet. Der Gartenbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und persönliche Gestaltung. Das Haus ist unterkellert und schafft damit wertvolle Nutzfläche – ideal für Vorräte, Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum, wie er im Familienalltag oder beim Arbeiten von zu Hause besonders gefragt ist. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause in Troisdorf‑Spich mit gutem Platzangebot, Garten und Entwicklungspotenzial – passend für alle, die ein familienfreundliches Umfeld oder mehr Raum für modernes Wohnen und Arbeiten suchen. # Ausstattung - Terrasse - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Gasheizung Ich weise Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind (Aufräumen sowie Aufhellen). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 283 m² # Lagebeschreibung In einem familienfreundlichen Wohnumfeld in Troisdorf gelegen, überzeugt das Objekt durch eine sehr gute Anbindung an den Alltag von Familien und Berufstätigen. Das Stadtzentrum ist in rund 3,8 km erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Für die tägliche Versorgung liegen Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Nähe (ca. 0,95 km). Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungsangeboten: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,38 km Entfernung, die Grundschule in ca. 0,35 km. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar – Realschule (ca. 3,55 km) und Gymnasium (ca. 4,33 km). Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage: Die nächste Autobahnanbindung ist in nur ca. 0,33 km erreichbar, wodurch sich zügige Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ergeben. Eine Busanbindung befindet sich in angenehmer Laufnähe und ergänzt die Mobilität im Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Erreichbarkeit.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,3 km Realschule 3,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 4,3 km Flughafen 6,6 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 0,3 km U/S Bahn 16,9 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 9,4 km Hauptschule 4 km # Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 985Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller