Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 620 m²
Troisdorf, Rotter See
549.000 €
3.648 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Betreten Sie Ihr individuelles Zuhause - diese großzügige Doppelhaushälfte in Troisdorf wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen konzipiert. Die Wohnfläche von 150,51 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihrer Familie reichlich Raum bieten. Das moderne Wohnkonzept überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und setzt Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Sie verfügen über drei Schlafzimmer, ein einladendes Familienbad und ein separates Gäste-WC. Der KFW55 Standard steht für eine nachhaltige Bauweise, die ökologisch wie ökonomisch überzeugt. Hier schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlrefugium - sei es für entspannte Abende im Familienkreis oder Ihre individuelle Freizeitgestaltung. Mit allkauf genießen Sie maximale Flexibilität: Unser Active Time Dienstleistungspaket ist im Hauspreis inbegriffen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, bestimmte Ausbauarbeiten selbst zu übernehmen, während wir Profis uns um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektrik kümmern. # Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte wird durch folgende bauliche und technische Eigenschaften geprägt: - Im angegebenen Angebotspreis sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' sowie der Grundstückskaufpreis enthalten. Nicht einbezogen sind die Baunebenkosten, diese müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Im Leistungsumfang enthalten:
- Individuelle Planung durch einen Architekten
- Geologisches Gutachten
- Umfangreicher Versicherungsschutz (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Unterstützung beim Ausbau
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienzstandard
- Garantie auf den Festpreis
- Zahlung erfolgt erst nach der Hausübergabe (keine Vorauszahlungen)
- Qualität "Made in Germany" Hausstandard (immer inklusive):
- Energieeffiziente Außenwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden
- Massivholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenprodukten Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektroinstallationen, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Türen, Tapeten sowie ein iPad mit Ausbauanleitung Zusätzliche Angebote:
- Unverbindliche Bauberatung
- Baukostenkalkulation
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bau auch ohne Eigenkapital möglich # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung
Troisdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sie profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Familienfreundlichkeit wird durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten großgeschrieben. Darüber hinaus bieten Freizeitangebote wie Parks und Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Aktivsein. # Sonstiges
allkauf steht für: höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen will, muss oftmals mit vielen Unsicherheiten rechnen. Mit einem Fertighaus von allkauf gehen Sie auf Nummer sicher: Sie profitieren von kurzen Lieferfristen, garantierter Lieferung, höchster Sicherheit, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. Zu jedem Haus zählen folgende Leistungen: - Innovative Energieeffizienzwand
- Massivholztreppe
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungs- und Entlüftungssystem
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive größerer Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferung
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Ob klassisches Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr ideales Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Wunschhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179060Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche150.51 m²
Grundstücksgröße620 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
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Geschätzte monatliche Rate
2.256 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 109.800 €
109.800 €439.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung676.702 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026