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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Altmannsdorf, Wien
345.000 €
6.387 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
Altmannsdorf, Wien
349.000 €
3.685 €/m²
Listed 1 day ago · 3 Jul 2026
Wohnung
Kategorie
94.7 m²
Fläche
Ground
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Superlative, sondern durch das, was sie im Alltag leichter machen: Platz, eine klare Aufteilung – und einen Garten vor der Tür.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1970 und erstreckt sich über rund 94,7 m² auf einer Ebene. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vollständiger Einbauküche – von hier gelangen Sie direkt in den begrünten Gemeinschaftsgarten des Hauses.
2 separate Schlafzimmer bieten Raum zum Rückzug, ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne und ein getrenntes WC. Holzparkettböden prägen die Wohnräume, geheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand; ein gebäudeeigener Hausreinigungs- und Winterdienst hält den laufenden Aufwand gering.
Der ebenerdige Zugang und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ebenso alltagstauglich wie flexibel.
Für wen ideal?
Für Paare und kleine Familien, die Grünraum vor der Tür schätzen.Für alle, denen kurze Wege und eine erstklassige Verkehrsanbindung wichtig sind.
Eine Wohnung, die großzügiges Wohnen mit einer der besten Verkehrsanbindungen des Bezirks verbindet.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
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Sonstige
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Verkehr
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U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
EtageEG
Fläche94.7 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
EnergieklasseC
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HC
Herr Christopher Marton
Seraphar GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Wien
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Finanzierung
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1.404 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €279.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung421.270 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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