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KAUF
Haus, 130 m²
Seeboden am Millstätter See
27 610 000 Kč
212 396 Kč/m²
1 von 9
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Haus zum Kauf, 250 m²
Seeboden am Millstätter See
42 293 500 Kč
169 174 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
250 m²
Fläche
2020
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Ein Ort, an dem Wohnen zur Herzensangelegenheit wird!
Manche Orte berühren einen bereits im ersten Moment.
Nicht wegen ihrer Größe. Nicht wegen ihrer Architektur. Sondern wegen des Gefühls, das sie auslösen.
Eines jener seltenen Gefühle, die man nicht erklären kann – sondern einfach spürt. Das Gefühl, angekommen zu sein.
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Umgeben von beeindruckender Natur und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert, entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen in einer wunderschönen Lage von Seeboden am Millstätter See seine ganze Schönheit. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, alpinem Charme und kompromissloser Qualität schafft einen Ort voller Ruhe, Eleganz und außergewöhnlicher Lebensqualität.
Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Ruhe breitet sich aus. Der Blick öffnet sich in die Weite. Die Natur wird zum täglichen Begleiter.
Das im Jahr 2020 von der renommierten Firma Winkler Bau errichtete Haupthaus begeistert mit höchster Bauqualität, zeitloser Eleganz und einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf harmonische Weise verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Zubau aus dem Jahr 2023 mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die sich durch das großzügige Haupthaus mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie dem hochwertigen Zubau mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und mit ca. 101 m² Wohnfläche eröffnet. Ob als exklusiver Gästebereich, stilvolles Homeoffice, luxuriöses Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen passt sich flexibel unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haupthaus und der Zubau bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Gesamtkonzept vereinen lassen und dadurch ein außergewöhnliches Zuhause mit noch mehr Raum, Freiheit und Wohnqualität entsteht.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein großzügiges Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum im Alltag.
Hier wird Wohnen auf höchstem Niveau nicht inszeniert – sondern gelebt.
Jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Wärme, Wertigkeit und Leichtigkeit. Großzügige Glasflächen holen das Tageslicht tief in die Räume und lassen Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Die Natur wird Teil des Wohnens. Ein Gefühl von Freiheit entsteht – Tag für Tag.
Architektur, die Emotionen weckt!
Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlich harmonischen Verbindung aus Design und Wohnkomfort. Edle Holzoberflächen, fein abgestimmte Details, exklusive Einbauten (Küchen, Bäder) und stilvolle Elemente schaffen ein Ambiente, das gleichzeitig luxuriös und unglaublich behaglich wirkt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Haupthaus bildet das Herzstück des Anwesens – ein Ort voller Licht, Weite und besonderer Momente. Hier genießt man gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden am stilvollen Kamin oder den beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturkulisse, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet.
Die hochwertig ausgestatteten Küchen fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein und verbinden modernes Design mit höchster Funktionalität. Orte für Genuss, Inspiration und gemeinsames Erleben.
Auch die privaten Rückzugsbereiche beeindrucken mit außergewöhnlicher Qualität und stilvoller Eleganz. Die Schlafzimmer bieten eine harmonische Rückzugsoase mit lichtdurchfluteten Räumen und wunderschönem Blick in die Natur. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer verwandeln den Alltag in ein tägliches Spa-Erlebnis und unterstreichen den besonderen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnensembles.
Qualität, die man sieht. Komfort, den man spürt.
Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik, exklusive Ausstattung und feinste Verarbeitung schaffen ein stimmiges Gesamtkonzept voller Eleganz und Wertigkeit.
Die Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich den modernen und nachhaltigen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Man spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut.
Hier wurde mit Leidenschaft gestaltet.
Momente, die bleiben.
Der Außenbereich dieses außergewöhnlichen Anwesens präsentiert sich wie eine private Wohlfühloase. Großzügige Terrassenflächen, stilvolle Loungebereiche und der traumhafte Pool schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Hideaway erinnert.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Gartenanlage harmonisch gestaltet und mit wunderschönen Pflanzen, eleganten Grünflächen und geschmackvollen Gestaltungselementen veredelt. Jeder Bereich lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre dieses Ortes in vollen Zügen zu genießen.
Ob entspannte Stunden am Pool, ein Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen Momente voller Ruhe, Genuss und Lebensfreude.
Begleitet wird all das von einem beeindruckenden Panorama über die umliegende Natur, den Golfplatz und die majestätische Bergwelt. Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert und diesem besonderen Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Eine Lage, die man nicht sucht - sondern findet!
Die Lage dieses Anwesens zählt zweifellos zu den besonderen Raritäten Kärntens. Ruhig. Sonnig. Privat. Und gleichzeitig eingebettet in eine Region voller Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Golfen, Wandern, Radfahren, entspannte Tage am See oder kulinarische Genussmomente in den zahlreichen Restaurants der Region – hier verbinden sich Natur, Erholung und exklusiver Lebensstil auf einzigartige Weise. Trotz der idyllischen Ruhe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Infrastruktur und Natur befinden sich hier in perfektem Einklang.
Mehr als eine Immobilie. Ein Lebensgefühl.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause.
Es ist ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben.
Eine Ruheoase für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern spüren möchten.
Ein Zuhause voller Wärme, Eleganz und echter Lebensqualität.
Für heute. Für morgen. Für viele besondere Jahre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße836 m²
Stellplätze1
Baujahr2020
EnergieklasseB
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FD
Frau Daniela Fortschegger
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.785 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
337.000 €1.348.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.035.382 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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