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Einfamilienhausgrundstück mit Sonne satt – 678 m² im neuen Baugebiet in MD-Hopfengarten!

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Grundstück zum Kauf, 678 m²

Magdeburg, Salbke

189.840 €

280 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht die attraktive Parzelle #32 mit einer Grundstücksgröße von 678 m² im neuen Baugebiet an der Ottersleber Chaussee im Süden von Magdeburg. Gemäß Bebauungsplan ist hier zwingend die Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorgesehen. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die ein individuell geplantes Eigenheim in einem neu entstehenden Wohngebiet realisieren möchten. Die Südausrichtung bietet sehr gute Voraussetzungen für helle Wohnräume, eine sonnige Terrasse und einen angenehm nutzbaren Gartenbereich. Die Grundstücksgröße eröffnet dabei schönen Gestaltungsspielraum für ein Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und passendem Außenbereich. Das Grundstück ist über eine Privatstraße erreichbar; hierzu gehört ein 1/5 Privatstraßenanteil, der Teil der Grundstückssituation ist. Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten. Sie können Ihr Bauvorhaben somit individuell planen und mit Architekten, Planern oder Baupartnern Ihrer Wahl umsetzen. Das Baugebiet befindet sich hinter MACO Möbel und verbindet eine gut erreichbare Lage im südlichen Magdeburger Stadtgebiet mit einem neu entstehenden Wohnumfeld. In der näheren Umgebung befindet sich unter anderem die MEDIAN Klinik. Innerhalb des Baugebiets wird zudem der bereits vorhandene Spielplatz erweitert, wodurch ein zusätzlicher Aufenthalts- und Begegnungsbereich für Familien und Kinder entsteht. Derzeit befindet sich das Baugebiet noch in der Erschließung. Aktuell können bereits feste Reservierungen abgeschlossen werden; der Verkauf ist voraussichtlich ab Q1 2027 möglich. Mit einer Baufreigabe wird ab Juni 2027 gerechnet. Die Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Das Baugebiet ist in drei Bauabschnitte unterteilt. Der erste Bauabschnitt umfasst die Anbindung an die Ottersleber Chaussee, der zweite Bauabschnitt bildet mit rund zwei Dritteln den überwiegenden Teil des Baugebiets. Der dritte Bauabschnitt ist abhängig vom Abverkauf des zweiten Bauabschnitts vorgesehen. Welche Grundstücke den jeweiligen Bauabschnitten zugeordnet sind sowie weitere Details zur Entwicklung des Baugebiets können den Unterlagen bzw. Anlagen entnommen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Mehr anzeigen