Bauträgerfrei zur eigenen Doppelhaushälfte – 342 m² mit Süd-West-Ausrichtung in MD-Hopfengarten

Grundstück zum Kauf, 432 m²

Magdeburg, Westerhüsen

95.760 €

222 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht die attraktive Parzelle #40 mit einer Grundstücksgröße von 342 m² im neuen Baugebiet an der Ottersleber Chaussee im Süden von Magdeburg. Gemäß Bebauungsplan ist das Grundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte vorgesehen und zwingend in Verbindung mit Parzelle #39 zu entwickeln. Die Süd-West-Ausrichtung bietet besonders schöne Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend. Damit eignet sich die Parzelle sehr gut für ein Wohnkonzept mit hellen Räumen, sonniger Terrasse und einem angenehm nutzbaren Außenbereich. In Kombination mit der benachbarten Parzelle #39 lässt sich hier ein harmonisch abgestimmtes Doppelhauskonzept realisieren. Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten. Sie können Ihr Bauvorhaben somit individuell planen und mit Architekten, Planern oder Baupartnern Ihrer Wahl umsetzen. Das Baugebiet befindet sich hinter MACO Möbel und verbindet eine gut erreichbare Lage im südlichen Magdeburger Stadtgebiet mit einem neu entstehenden Wohnumfeld. In der näheren Umgebung befindet sich unter anderem die MEDIAN Klinik. Innerhalb des Baugebiets wird zudem der bereits vorhandene Spielplatz erweitert, wodurch ein zusätzlicher Aufenthalts- und Begegnungsbereich für Familien und Kinder entsteht. Derzeit befindet sich das Baugebiet noch in der Erschließung. Aktuell können bereits feste Reservierungen abgeschlossen werden; der Verkauf ist voraussichtlich ab Q1 2027 möglich. Mit einer Baufreigabe wird ab Juni 2027 gerechnet. Die Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Das Baugebiet ist in drei Bauabschnitte unterteilt. Der erste Bauabschnitt umfasst die Anbindung an die Ottersleber Chaussee, der zweite Bauabschnitt bildet mit rund zwei Dritteln den überwiegenden Teil des Baugebiets. Der dritte Bauabschnitt ist abhängig vom Abverkauf des zweiten Bauabschnitts vorgesehen. Welche Grundstücke den jeweiligen Bauabschnitten zugeordnet sind sowie weitere Details zur Entwicklung des Baugebiets können den Unterlagen bzw. Anlagen entnommen werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

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