Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 408 m²

47269, Süd, Duisburg

486.429 €

3.420 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, maßgeschneidert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Dieses hochwertige Haus bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche viel Raum für ein modernes und komfortables Leben. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Ansprüche an ein gehobenes Familienheim. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem 408 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, das ideal für Familien ist. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Von der Grundrissgestaltung bis zur Innenausstattung können Sie Ihr Traumhaus individuell planen. Als projektiertes Fertighaus wird es passgenau nach Ihren Bedürfnissen gefertigt, wobei Sie bei der Ausstattung und Gestaltung aktiv mitwirken können. Dank der modernen Holzrahmenbauweise schaffen wir ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause im KfW55-Standard, das für ein gesundes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energiekosten spart. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen - egal ob warme Holzoptik, pflegeleichter Vinylboden oder eleganter Fliesenbelag. Jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Holz schafft ein behagliches Wohngefühl, Vinyl überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung, während Fliesen für Langlebigkeit und Ästhetik stehen. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient arbeitet und umweltfreundlich ist. Sie gewährleistet wohlige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Das Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag. Weiterhin sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe Teil der Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verstärkt das großzügige Raumgefühl. All dies garantiert Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 408 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 408 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/04/100/1Mehr anzeigen