Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 400 m²

47269, Süd, Duisburg

491.429 €

3.420 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143,70 m² auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 400 m² Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das Baukonzept von allkauf setzt auf flexible Grundrisse und eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und durch den KFW55-Standard besonders energieeffizient ist. Mit 2,75 m lichter Raumhöhe erleben Sie ein luftiges Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein individuell geplantes Projekt, das Ihre Träume Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Die gehobene Ausstattung umfasst Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen. Jeder dieser Bodenbeläge überzeugt durch Langlebigkeit, pflegeleichte Eigenschaften und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient arbeitet. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wärmeversorgung. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine dreifach verglaste Fensterfront mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit, eine Echtholztreppe als elegantes Designelement sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Groß/2026/04/102Mehr anzeigen