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KAUF
Grundstück, 712 m²
Katastralgemeinde Leiben, Lehen
2 395 206 Kč
3 363 Kč/m²
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Grundstück zum Kauf, 1815 m²
Emmersdorf an der Donau
105.000 €
58 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
1815 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sonniger Baugrund in Ruhelage - kein Bauzwang!
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Nebenstraße, in einer idyllischen Gegend in der Wachau. Durch die besondere Lage ist der Erholungsfaktor abseits des Lärms sicher als wesentlicher Vorteil zu erwähnen. Im hinteren Teil kann je nach Teilungsvariante mehr oder weniger Grünland für Tierhaltung oder Obstbau genutzt werden. Eine individuelle Bewirtschaftung und Gestaltung durch die neuen Eigentümer bieten dabei viele Möglichkeiten sich zu entfalten.
• Ländliche Lage
• Variante 1: ca. 935m² Bauland Agrargebiet und ca. 880m² Grünland / gesamt: 1.815m²
• Variante 2: ca. 770m² Bauland Agrargebiet und ca. 1.236m² Grünland / gesamt: 2.006m²
• Bauklasse II (NÖ Bauordnung), Ergänzungsabgabe nach Teilung ca. € 5.000.-
• Bauland Agrargebiet - Tierhaltung über das Ausmaß der normalen Haustierhaltung hinaus möglich
• Bushaltestelle in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, Busverbindung Richtung Melk und Krems mehrmals täglich
Kaufpreis je nach Variante ab € 105.000.-, Teilungsplan individuell nach Vereinbarung
Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. (FH) Harald Bittermann gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
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Eckdaten
Grundstücksfläche1815 m²
Preis pro m²58 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HH
Herr Harald Bittermann
Immobilien Mörtl - Anton Mörtl OG
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Emmersdorf an der Donau
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
423 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
21.000 €84.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung126.834 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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