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KAUF
Grundstück, 1815 m²
Emmersdorf an der Donau
105.000 €
58 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 712 m²
Katastralgemeinde Leiben, Lehen
424 195 zł
596 zł/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
712 m²
Fläche
Über dieses Inserat
• Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!
• IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus
• Grundfläche gesamt: 712 m²
• Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²
• Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung
• Hanglage- Aussichtslage
• Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen
• Zufahrt über das öffentliche Gut
• Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!
• kein Bauzwang
• Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise
• Bauklasse I,II
• Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich
• Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden
• Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich
• Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut
• Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung
• Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.
• ab sofort verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche712 m²
Preis pro m²596 zł/m²
GemeindeLehen
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HM
Herr Martin Öllinger
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Karte
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1707 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
85 000 zł339 195 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung512 160 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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