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Exklusiver Bungalow mit Panoramafenster inklusive 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla

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Exklusiver Bungalow mit Panoramafenster inklusive 335 m² Grundstück in Jena-Winzerla - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 335 m²

Jena, Grüne Aue, Ammerbach

439.890 €

3.728 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ihr Massivhaus-Bungalow: Ruhe, Komfort und Zukunftssicherheit Entdecken Sie Ihren Traum vom entspannten Landleben! In idyllischer, ländlicher Umgebung erwartet Sie dieser massive Bungalow der neuesten Generation – ein perfekter Ort zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen. Dieser Neubau überzeugt mit ca. 135 m² Wohn-Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 335 m². Die moderne und flexible Raumaufteilung lässt Ihnen die Wahl: Gestalten Sie einen offenen oder geschlossenen Wohnbereich ganz nach Ihren Wünschen. Ob als gemütliches Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern oder als altersgerechte, barrierefreie Wohnvariante für einen angenehmen Lebensabend – hier finden Sie Raum für jedes Lebenskonzept. Ihr Bauvorhaben ist bei uns in besten Händen. Sie erhalten nicht nur eine Massivbauweise mit höchster Stabilität, sondern auch umfassende Sicherheit und Komfort: Von der Bauplanung, Statik und Bauleitung bis hin zur Baubeantragung kümmern wir uns um alles. Zusätzliche Sicherheit bieten Ihnen die 12 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie und Bauzeitgarantie. Die Qualitätssicherung durch TÜV-Abnahme, die Bauwesenversicherung und die Gewährleistung nach BGB garantieren Ihnen ein sorgenfreies Bauen. Darüber hinaus sind Sie optimal für die Zukunft gerüstet: Das Haus ist bereits für E-Mobilität und eine Photovoltaik-Anlage vorbereitet. Malerarbeiten, Bodenbelag, die Baunebenkosten, Hausanschlüsse und Außenanlagen können Sie in Eigenleistung erbringen. Wünschen Sie sich aber ein Rundum-sorglos-Paket, übernehmen unsere erfahrenen Fachkräfte diese Arbeiten selbstverständlich gerne für Sie! Sichern Sie sich jetzt dieses zukunftssichere Zuhause! # Ausstattung Im attraktiven Vorteils-PREIS von sensationellen 439.890,- EUR ist nicht nur das 335 m² große Grundstück enthalten, sondern auch ein 135 m² großer Bungalow inklusive einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie 1 Schlafzimmer, ein Bad, 1 Gästezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und ein großräumig gestalteter Wohn-Kochbereich. Im Obergeschoss warten auf Sie 2 weitere Räume die als Schlafzimmer genutzt werden können sowie eine freundliche Gallerie mit Blick in den Luftraum vom Wohnbereich auf das Panoramafenster. Die Gallerie ist durch das Lichtdurchflutete Raumkonzept ideal für Homeoffice- Aufgaben geeignet. Freuen Sie sich auf modernsten Komfort und Nachhaltigkeit durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, behagliche Wärme dank Fußbodenheizung in allen Räumen, eine stilvolle und bequeme bodenebene, geflieste Dusche sowie praktische elektrische Rollläden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: Provision 5,95 % inkl. 19,00 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 335 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Ein exklusives 335 m² großes Grundstück in der historischen Altstadt von Jena-Winzerla wartet auf Sie – der ideale Ort, um das Stadtleben mit naturnahem Wohnen zu vereinen. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das pulsierende Zentrum der wunderschönen Universitätsstadt Jena. Gelegen im Herzen Deutschlands, bietet Jena eine faszinierende Mischung aus wissenschaftlicher Exzellenz, einem reichhaltigen kulturellen Angebot und einer vielseitigen Gastronomieszene. Das Besondere an dieser Lage: Jena liegt malerisch im Saaletal, umgeben von grün bewachsenen Steilhängen, die einen bemerkenswerten Naherholungswert und reizvolle Ausflugsziele bieten. Die Infrastruktur ist perfekt: Die Straßenbahnlinie bringt Sie in kürzester Zeit zum zentral gelegenen Bus- und Hauptbahnhof, die werktags zuverlässig im halbstündlichen bis stündlichen Takt angefahren werden. Alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus ist in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Banken. Auch für Ihre Freizeit ist gesorgt: Ob das Freizeitbad, das Theater, das Stadion oder die Nähe zur Natur – alles liegt vor der Haustür. Die hervorragende Autobahnanbindung an die A4 und A9 garantiert zudem maximale Flexibilität für Reisende und Pendler. Sichern Sie sich dieses Grundstück in einer Lage, die Lebensqualität, beste Anbindung und die Schönheit des Saaletals in perfekter Harmonie vereint! # Sonstiges Ihr Ansprechpartner Hartmut Fiedler Dipl.-Ing. Immobilien-Manager RE/MAX Immobilienzentrum Jena Rudolstädter Straße 68 a 07745 Jena Telefon : 03641 44 31 24 Mobil : 0152 2616 3786 E-Mail : www.remax.de/jena Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Ralf Dietz / Inhaber von RE/MAX Jena gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 5.95 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1122-HF293Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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