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KAUF
Haus, 64 m²
Gänserndorf
9 412 500 Kč
147 061 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 76 m²
Bezirk Gänserndorf, Gänserndorf
7 429 600 Kč
97 765 Kč/m²
Listed 10 days ago · 25 Jun 2026
Haus
Kategorie
76 m²
Fläche
2024
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Exklusives Designerhaus in Seenähe – Erstbezug 2024 | Ruhelage | in 45 Autominuten von Wien
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches, modernes Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Lage in unmittelbarer Seenähe (ca. 40 m) vereint.
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sekule, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und weitläufigen Grünflächen. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und ein Wohngefühl im Einklang mit der Natur.
ObjektdatenWohnfläche: ca. 76 m²Carport: ca. 23 m²Terrasse: ca. 15 m²Grundstücksfläche: ca. 355 m²Baujahr / Erstbezug: 2024Zimmer: 3Bauweise: Massivbau (Ziegel)RaumaufteilungVorraumWohnküche mit offenem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse2 getrennte SchlafzimmerGroßzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche)Finnische Sauna mit Glasfront
Das durchdachte Raumkonzept sowie große Panoramafenster sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente.
Ausstattung & Technik
Das Haus verfügt über eine hochwertige und moderne technische Ausstattung:
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)KlimaanlageKaminKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungEigene Wasserversorgung (Brunnen mit Filtersystem)Abwassersystem (geschlossener Tank)Möblierung
Das Haus wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben:
Moderne Einbauküche inkl. GeräteWohnbereich mit hochwertigem Ledersofa (elektrisch verstellbar)Komplett ausgestattetes BadezimmerWasch-Trocken-KombinationExklusive Sauna mit NaturblickAußenbereichTerrasse mit Aluminium-Pergola und GlasüberdachungMehrere StellplätzeNebengebäude / AbstellraumGepflegter Garten mit ObstbäumenLage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus Natur und Erreichbarkeit:
Nur ca. 100 m zum SeeWenige Minuten zur österreichischen GrenzeCa. 10 Minuten nach TschechienWien, Bratislava und Brünn in ca. 40–60 Minuten erreichbarDirekte Anbindung an die Autobahn D2
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie:
Golfplatz in 20 Minuten erreichbarWassersport (Windsurfen, Kitesurfen, Wing-Foil)Internationale Radwege (AT–SK–CZ)Natur- und ErholungsgebieteHighlights auf einen Blick
✔ Architektenhaus – Erstbezug
✔ Absolute Ruhelage in Seenähe
✔ Hochwertige Bauweise & moderne Technik
✔ Voll möbliert
✔ Sauna & Kamin
✔ Perfekte Anbindung an 3 Länder
Fazit
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusiver Rückzugsort.
Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Objekt.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche76 m²
Grundstücksgröße355 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Baujahr2024
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.193 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €237.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung357.853 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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