Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 650 m²

Wiesbaden, Mainz-Kostheim

1.259.000 €

5.474 €/m²

Inseriert 23. März 2026

Über dieses Inserat

Dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein individuell gestalteter Lebensraum, der deine persönlichen Vorstellungen perfekt zur Geltung bringt. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 230 m² über zwei Etagen bietet es Platz für zwei Wohneinheiten und schafft so eine harmonische Lösung für Familien, die generationenübergreifend zusammenleben möchten. Die besondere Architektur zeichnet sich durch ein klassisches Satteldach aus, das trotzdem im Obergeschoss großzügige Deckenhöhen ermöglicht. Ein L-förmig überdachter Eingang sorgt nicht nur für Schutz vor Witterung, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre mit Platz für zwei separate Briefkästen. Living Haus bietet dir bei diesem Projekt ein rundum sorglos Paket mit zahlreichen Mehrwerten. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik ausgestattet. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine transparente und stressfreie Bauphase durch digitale Projektbegleitung. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55% der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologie. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehend autarke Stromversorgung. Besondere Highlights sind das Zuhause-Paket mit hochwertiger Grundausstattung und das einzigartige DIY-Ausbau-Coaching. Hier wirst du in nur drei Tagen von Experten zum Profi für deinen eigenen Innenausbau. Das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen macht den Traum vom eigenen Haus zusätzlich finanziell attraktiv. # Ausstattung Dein Living Haus überzeugt durch umfassende Sicherheits- und Komfortgarantien. Eine 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Kostensteigerungen. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inkludiert. Highlights der Ausstattung umfassen: - Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung - Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz - Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Hochwertige Innenausbaumaterialien - Individuell geplante Küche 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung nach BGB runden das Paket ab. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet nur darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden! # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl.MwSt Maklerprovision für Grundstück - Provisionshinweis: Auf den Grundstückspreis wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Mainz-Kostheim bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Bildung ist in der Nähe hervorragend abgesichert: Mehrere Grundschulen wie die Pestalozzischule und weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis. Kindergärten wie der städtische Kindergarten Mainz-Kostheim sorgen für optimale Betreuungsmöglichkeiten. Gesundheitliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Praxen gewährleistet. Das Klinikum Wiesbaden ist schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf punkten Supermärkte wie REWE, Penny und Aldi in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, perfekt für Pendler in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Der ÖPNV wird durch Buslinien und die S-Bahn-Verbindung optimal ergänzt. Der Bahnhof Mainz-Kostheim bietet schnelle Verbindungen in die Rhein-Main-Region. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Der Rhein mit seinen Radwegen, nahegelegene Naherholungsgebiete und der Volkspark Kostheim laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sportstätten in der Umgebung. Grundstücks-Service: (Falls dir das hier angebotene Grundstück nicht zusagen sollte) Gemeinsam suchen, schneller dein Baugrundstück finden Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchst du noch den passenden Platz für dein Haus? Wir helfen dir bei der Suche nach dem richtigen Baugrundstück. Unsere Hausberater sind in deiner Region bestens vernetzte Immobilienfachleute. Hast du schon einen Bauplatz? Umso besser. Aber auch dann gibt es noch einige Angelegenheiten, bei denen wir dir mit unserem Grundstücks-Service unter die Arme greifen können. Los geht’s! # Sonstiges * I-KON: Intelligent konfigurierte Haustechnik, bestehend aus Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Wechselrichter. Mit unserer Luft-Luftwärmepumpe von Proxon und der Sonnenenergie von eurem Dach bleibt euer Geld für die Besonderheiten und geheimen Wünsche für euer Zuhause, anstatt ewighohe Stromkosten zu bezahlen ;-) Investiert euer Geld lieber in die Technik eures Hauses, als es den Stromanbietern hinterherzuwerfen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30070-Kostheim IMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse