Haus – Wiesbaden, Mainz-Kostheim
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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 665 m²

Wiesbaden, Mainz-Kostheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.070.000 €

6.485 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Mainz-Kostheim präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Fertighaus ausreichend Raum für Familie und Freunde. Das stilvolle Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung und eine harmonisch gestaltete Dachlinie. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss schaffen einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier fühlst du dich sofort wohl und kannst gemeinsame Stunden mit deinen Liebsten in vollen Zügen genießen. Zusätzlich profitierst du von den zahlreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die dir bei der Verwirklichung deines Traumhauses zur Seite stehen. Die hochwertige Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine lückenlose Kontrolle über dein Bauprojekt - von Zeitplänen bis hin zu wichtigen Dokumenten, alles digital und einfach zugänglich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich vorteilhaft ist. Das Zuhause-Darlehen von Living Haus bietet exklusive Finanzierungsmöglichkeiten zu besonders günstigen Zinssätzen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die alle notwendigen Elemente beinhaltet, während das DIY-Ausbau-Coaching dir zeigt, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. Das gesamte Konzept von Living Haus ist darauf ausgelegt, dir ein sicheres und passendes Zuhause zu schaffen, das deinen individuellen Bedürfnissen gerecht wird. # Ausstattung Die Ausstattung deines neuen Fertighauses in Mainz-Kostheim erfüllt hohe Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Du kannst dich auf erstklassige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen freuen, die im Rahmen des Zuhause-Pakets optimal aufeinander abgestimmt sind. Zudem besteht die Möglichkeit, eine individuell geplante Traumküche zu wählen, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Für deine Sicherheit sorgt die 18-monatige Festpreisgarantie sowie wichtige Bauversicherungen, die während der gesamten Bauzeit enthalten sind. Das Haus wird mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig effizient heizt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern nicht nur den sommerlichen Hitzeschutz, sondern tragen auch zur Wärmedämmung im Winter bei. Dank des hohen Vorfertigungsgrads und der geschlossenen Wände verläuft der Bauprozess besonders effizient. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und deine persönliche Handschrift einzubringen. Kurz gesagt: Dein zukünftiges Zuhause wird ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst - ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt auf den Grundstückspreis - Provisionshinweis: Auf den Grundstückspreis sind 3,57 % inkl. MwSt. an Courtage von dem Käufer an den Makler zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 665 m² # Lagebeschreibung Mainz-Kostheim ist ein besonders attraktiver Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch Pendler ideal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Mainz-Kostheim überzeugt durchweg mit positiven Bewertungen und einer familiären Atmosphäre. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Aldi, die schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Freizeitangebote sind in Mainz-Kostheim reichlich vorhanden: Der nahe Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem in die Mainzer Innenstadt oder andere Stadtteile gelangst. Die Autobahn A60 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine unkomplizierte Verbindung zu benachbarten Städten. Insgesamt vereint Mainz-Kostheim urbanes Leben mit naturnaher Umgebung - ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Natur verzichten zu müssen. Grundstücks-Service (Falls das angebotene Grundstück nicht deinen Vorstellungen entspricht): Gemeinsam finden wir zügig den perfekten Bauplatz für dein Traumhaus. Solltest du noch kein Grundstück besitzen, unterstützen dich unsere vernetzten Immobilienexperten bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Hast du bereits einen Bauplatz? Perfekt! Unser Grundstücks-Service steht dir weiterhin zur Verfügung. # Sonstiges Dein LIVING HAUS bietet dir darüber hinaus: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Schutz vor steigenden Baukosten durch unsere Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, insbesondere auf das tragende Holzrahmenwerk wie Schwellen, Pfosten und Pfetten der Außenwände sowie auf tragende Decken- und Dachbalken. + 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB für alle übrigen Bauleistungen + Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort durch die DIY Academy inklusive + Architektenleistungen sind bereits im Hauspreis enthalten + Bodengutachten ist im Hauspreis enthalten + Kosten für einen Energieberater sind ebenfalls inkludiert + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat vorhanden + Nutzungsmöglichkeiten eines eigenen Bemusterungszentrums stehen zur Verfügung und vieles mehr... # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30070-Kostheim

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