Haus zum Kauf, 187 m²

Berlin, Lichtenrade

695.000 €

3.717 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Haus

Kategorie

187 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das Wohnhaus auf dem vorderen Grundstücksteil besteht aus drei Etagen mit jeweils einer ca. 60 m2 großen Wohneinheit inklusive Küche und Bad. Zurzeit ist das Obergeschoss vermietet. Die anderen Wohneinheiten sind freistehend. Das Untergeschoss wird flankiert von einer Vorgartenterrasse zum kleinen Garten und einer ca. 20 m2 großen Garage mit elektrischem Rolltor und rückwärtiger Gartentür. 1998 erfolgte eine Vollsanierung des in den 60er Jahren errichteten Gebäudes. 2017 fanden Ausbauten und Renovierungen statt. Dieses gebührend instandgehaltene und gepflegte Haus ist allein betrachtet ein exzellentes Investment. Mit dem zweiten Haus auf diesem herrlichen Grundstück wird der Traum, vom exquisit privat wohnen mit werthaltigem Nebengelass als Anlage zur Vermietung und/oder Selbstnutzung, als zukunftsweisende Wohnform real. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 207 m² - Grundstücksfläche: ca. 443 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 279.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2031-06-15 Anbieter-Objekt-ID: 28-3695Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse