2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Berlin, Zeitungsviertel, Kreuzberg

349.000 €

5.825 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072152 Mitten im Herzen von Kreuzberg wartet diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner, die das besondere Lebensgefühl eines der beliebtesten Berliner Kieze zu schätzen wissen. Auf ca. 60 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss verbindet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem unvergleichlichen urbanen Umfeld – ideal für Singles oder Paare, die mitten im Leben wohnen möchten. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort über den Dächern der Stadt und lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, von der aus sich ein beeindruckender Blick über die Berliner Skyline genießen lässt. Kaum ein Berliner Stadtteil steht so sehr für Vielfalt, Kreativität und urbanes Lebensgefühl wie Kreuzberg. Die Brachvogelstraße verbindet eine ruhige Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was diesen Kiez so besonders macht. Nur wenige Gehminuten entfernt laden unzählige Cafés zum Frühstück, angesagte Restaurants zum Dinner und individuelle Bars zum Ausklang des Abends ein. Kleine Boutiquen, Wochenmärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Straßenbild ebenso wie das internationale Flair des Viertels. Wer gerne draußen unterwegs ist, erreicht in kurzer Zeit den Landwehrkanal oder den Park am Gleisdreieck – perfekte Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen. Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien sorgen dafür, dass alle Berliner Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar sind. Diese Wohnung ist wie geschaffen für Singles oder Paare, die modernes Stadtleben lieben und einen Wohnort suchen, an dem sich Arbeit, Freizeit und Erholung ideal miteinander verbinden. Eine Wohnung in dieser Lage ist eine echte Seltenheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause im Herzen Kreuzbergs. # Ausstattung + In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + 2 Zimmer auf ca. 60m² im 7. OG + Ideal für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 305,79 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Balkon und Aufzug bringen Entspannung und Bequemlichkeit # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 5.825,40 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 59,91 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Berlin-Kreuzberg mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 148.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7bd821b86aMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug