Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1271 m²

Oberndorf am Neckar, Lindenhof

695.000 €

2.896 €/m²

Inseriert 7. März 2026

Über dieses Inserat

Vielseitiges Anwesen für ernstzunehmende Hauskauf-Suchende, die nicht nur außergewöhnlich, sondern auch in schönster, ruhiger Lage mit unverbaubarer Fernsicht großzügig wohnen möchten. Hauptwohnung barrierefrei auf einer Ebene. Nicht nur ein gewöhnliches Haus, eher ein Wohnprojekt für 2-3 Generationen die sich selbst mit Ideen und Investitionen der heranwachsenden Jugend zu eigenem Wohnraum unterstützt. Man muß einfach das Potenzial und die Wertsteigerung erkennen. Das absolute Highleit: bei Bedarf besteht noch die Möglichkeit der zusätzliche Bebauung eines freistehendem Haus nach § 34 mit seperater Zufahrt ohne Bauzwang zu erstellen. Info zur Immobilie: Ehemaliges Arztanwesen massiv bis unter das Dachgeschoss gebaut. Sanierungsmaßnahmen in 2021/22 sowie Erneuerungen im Sanitärbereich 2025. Modernisierungen z.b. 2 neue Haustüren XXL, teilweise neue Fenster 3fach, Sektionaltor Dop.-Garage, offener Kamin, Plamenco Decken, WoZi u. Bad, Satelitten TV-Anschlüsse, WoZi, Schlafzimmer, Fitnessraum, neue EBK mit Granitarbeitsplatte und Bora, neues Bad mit ebenerdige rutschhemmende große Duschwanne und Infrarotstrahler für Körperwärme und vieles mehr, reicht kein DIN A 4 Blatt aus zum erklären. Fürs Finanzamt können dadurch bei einer Auflistung von 50.000€ der Extras nochmals 2.500€ bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer eingespart werden. Energieausweis liegt vor + 21 qm Solar für Warmwasser + Pufferspeicher der Rest fließt in den Heizungskreislauf mit ein. Der Verkaufpreis von 695.000€ liegt weit unter der vorliegenden Wertermittlung + eingesparter 3,57% Provision durch den Kauf von Privat. Alle sonstige wichtige Informationen zum Haus sowie Verkaufsmodalitäten erfahren Sie gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Standort: Oberndorf am Neckar, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe, besitzt 6 Stadtteile mit ca. 15000 Einwohner und liegt Malerisch am Ufer des schönen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. Für die Kleinsten bietet die Gesamtgemeinde 12 Kindertageseinrichtungen, 1 Sprachheilgarten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Förderschule, 1 gewerbliche Berufs und Fachschule sowie 1 Musik und Jugendkunstschule für Ihre Kinder. Oberndorf bietet eine moderne und solide Infrastrucktur. Die Gemeinde ist nicht nur ein traditioneller Industriestandort mit den damit verbundenen Arbeitsmöglichkeiten sondern bietet umfassende Handwerksbetriebe, Dienstleister und einen attraktiven Einzelhandel. Die A81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart ca. 80 km entfernt und im Süden mit dem Bodenseegebiet ca. 105 km bis Konstanz und der Schweiz. Die Bahnlinie Stuttgart, Zürich, Mailand fährt durch Oberndorf zum einsteigen, Verbindungen nach Stuttgart und Singen können stündlich wahrgenommen werden. Mit der Bahn und zahlreichen Busverbindungen ist der öffentliche Nahverkehr gut aufgestellt. Zur guten Infrastrucktur gehören natürlich jede Menge Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Tankstellen, umfassende Sportmöglichkeiten, Freibad, Kino usw. Energieausweis. Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 270,4 kWh (qm*a) Energieeffizienz H Ausstellungsdatum 14.5.2021 Gültig bis 15.5.2031 Baujahr (gemäß Energieausweis) 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: ÖlMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller