Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 827 m²

Frankfurt am Main, Enkheim, Bergen-Enkheim

779.900 €

5.820 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Frankfurt-Fechenheim, eingebettet in einer verkehrsarmen Sackgasse. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie überzeugt durch ihre barrierearme Bauweise welche, ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Badezimmer und Gäste WC (beides aus dem Baujahr) bieten sehr viel Platz für moderne Gestaltung. Die an den Wohnbereich angrenzende Küche mit Speisekammer lädt ebenfalls zur freien Gestaltung ein. Das weitläufige Grundstück ist von einem eingewachsenen Garten umgeben und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Rückzugsort im Grünen, Spielbereich für Kinder oder Platz für eine Terrasse – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Hinweis : Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Eine umfassende Modernisierung eröffnet die Möglichkeit, den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Die Immobilie ist bezugsfrei, sie kann sofort übernommen werden. # Ausstattung * Vier große, gut geschnittene Zimmer * Separate Küche mit praktischer Speisekammer * Badezimmer mit Badewanne * Zusätzliches Gäste-WC * Parkettböden in den Wohnräumen * Fenster und Haustüre aus dem Baujahr (1965) * Vollunterkellert mit zwei komfortablen Hobbyräumen und ausreichend Stauraum in 4 weiteren Kellerräumen * Einzelgarage mit Stellplatz * Dachgeschoss nicht ausgebaut * Dachbelag erneuert in 2019 * Ölzentralheizung aus 2007 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.820,15 € - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 827 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Nutzfläche: ca. 128 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Frankfurt-Fechenheim in einer ruhigen Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum sind gut erreichbar. # Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden. Hinweis : Wir haben für diese Liegenschaft ein ausführlicheres Exposé vorbereitet - bitte kommen Sie direkt auf uns zu, sodass wir Ihnen dieses zur Verfügung stellen können. Bitte stellen Sie uns dafür unbedingt Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) zur Verfügung, sodass wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 412,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 10.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1025-001972Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller