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KAUF
Haus, 137 m²
Gießhübl
19 829 000 Kč
144 727 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 137 m²
Gießhübl
19 829 000 Kč
144 727 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
137.01 m²
Fläche
2026
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
++ STILVOLL wohnen ++ hochwertige Ausstattung mit Luxusküche
++ schlüsselfertig inkl. Luxusküche und provisionsfrei für den Käufer ++
++ READY TO MOVE IN ++
In der Gießhübler Straße 16 in Hinterbrühl steht dieses moderne Reihenhaus auf einem sonnigen Grundstück mit großzügigen Gartenflächen, herrlichem Grünblick und ruhiger Lage.
Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept.
Aktuell wird das Objekt schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgebaut und mit einer hochwertigen Luxusküche inklusive Markengeräten ausgestattet – einziehen und wohlfühlen ist hier Programm.
Ab September 2026 steht Ihnen dieses Haus zur Verfügung und ist bereit zum Einziehen.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
KAUFPREIS:
EUR 790.000,- komplett schlüsselfertig inkl. Luxusküche
Provisionsfrei für Käufer – keine Maklergebühren!
WEITERE INFORMATIONEN:
* Wohnnutzfläche: ca. 137,01 m²
* Gartenfläche: ca. 146,52 m²
* Vorgarten: ca. 44,87 m²
* Terrassen EG & DG: ca. 23,65 m² + 17,33 m²
* 2 PKW-Stellplätze mit E-Vorbereitung inkludiert
Erdgeschoss:
* Vorraum
* große Wohnküche
* Terrasse mit Ausgang in den Garten
* Technikraum
* Toilette
* Abstellraum
Obergeschoss:
* Vorzimmer
* drei große Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Toilette
Dachgeschoss:
* Vorraum
* Zimmer mit Kaminanschluss
* Bad mit bodengleicher Dusche und Handwaschbecken
* getrennte Toilette mit Waschbecken
* traumhafte Terrasse mit Weitblick
EXKLUSIVE AUSSTATTUNG – HIGHLIGHTS:
* Massivbauweise und schlüsselfertige Ausführung in hoher Qualität
* Großzügige, lichtdurchflutete Räume
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlung
* Elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz
* 3-fach Isolierverglasung (Kunststoff-Alu, grau)
* Hochwertige Terrassen mit WPC-Dielen
* Kaminanschluss im Dachgeschoss
* Vorbereitung für Klimaanlage im DG
* Moderne, hochwertige Luxusküche inkl. Geräte
LAGE & INFRASTRUKTUR:
Ruhige, grüne Wohnlage mit perfekter Infrastruktur:
Nahversorgung ca. 800 m, Bus ca. 450 m, Mödling Bahnhof ca. 10 Min., Autobahnanbindung in der Nähe.
Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Wanderwege befinden sich in direkter Umgebung.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer
EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
Prima Service Immobilien
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Homepage: www.ps-immo.co.at
MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche137.01 m²
Grundstücksgröße300 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseB
HeizungZentral
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.181 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
158.000 €632.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung954.274 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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