House, Gießhübl — 999.000 € | Landomo

Neuwertige Doppelhaushälfte - Gießhübl - mit Lift und 100 m² Freiflächen | Neubau 2022

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Neuwertige Doppelhaushälfte - Gießhübl - mit Lift und 100 m² Freiflächen | Neubau 2022 - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 129 m²

Bezirk Mödling, Gießhübl

25 074 900 Kč

194 374 Kč/m²

Listed 2 days ago · 28 Jun 2026

Haus

Kategorie

129 m²

Fläche

2022

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Kaufpreis Eigennutzer: EUR 1.100.000,- Kaufpreis Anleger: EUR 999.000,- zzgl. 20 % USt. In begehrter Grünruhelage von 2372 Gießhübl gelangt diese hochwertige Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das 2022 fertiggestellte Haus überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Hebeanlage, der alle vier Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Die Immobilie wurde bisher vermietet, befindet sich jedoch in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. EckdatenCa. 129 m² Wohnfläche5 ZimmerCa. 55 m² KellerCa. 72 m² EigengartenZwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m²Ca. 30 m² Stellplatzfläche mit 2 PKW-StellplätzenEigenes Grundstück – kein Baurecht, keine PachtFertigstellung 2022Sofort verfügbarHighlightsPrivate Hebeanlage über alle Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)Moderne Toshiba-Luftwärmepumpe mit FußbodenheizungDaikin-Klimaanlage für angenehmes RaumklimaElektrische Außenbeschattung bei Fenstern und TerrassentürenMassive Bauweise für nachhaltige WertbeständigkeitGroßzügiger Garten- und Terrassenbereich mit rund 100 m² NutzflächeDachterrasse mit zusätzlichem FreiraumZwei PKW-Stellplätze im EigentumFamilienfreundliche RaumaufteilungWohnen in Gießhübl Gießhübl zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Wienerwald und der ausgezeichneten Anbindung an Wien und Mödling macht die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Homeoffice-Nutzer. Die ruhige Umgebung, die hohe Lebensqualität und die langfristige Wertstabilität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer hervorragenden Investition. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ––––––– ENGLISH VERSION ––––––– Modern Semi-Detached Home - Gießhübl - with Private Elevator and 100 m² of Outdoor Areas | Built in 2022 Purchase Price: EUR 1,100,000 Investor Price: EUR 999,000 plus 20% VAT Situated in the highly sought-after and tranquil green surroundings of 2372 Gießhübl, this exceptional semi-detached house is now available for sale. Completed in 2022, the property impresses with its contemporary architecture, premium-quality finishes, and a private lift system connecting all four levels in comfort and style. The house has previously been rented out but remains in excellent, almost like-new condition and is ready for immediate occupancy. Key FactsApprox. 129 m² of living space5 roomsApprox. 55 m² basementApprox. 72 m² private gardenTwo terraces with a total area of approx. 30 m²Approx. 30 m² parking area with two private parking spacesFreehold property – no leasehold or ground rentCompleted in 2022Available immediatelyHighlightsPrivate lift system serving all levels (basement, ground floor, first floor, and top floor)Modern Toshiba air-to-water heat pump with underfloor heatingDaikin air-conditioning system for a comfortable indoor climateElectric external shading on windows and terrace doorsSolid construction ensuring long-term value retentionSpacious garden and terrace areas offering approximately 100 m² of outdoor living spaceRooftop terrace providing additional private outdoor spaceTwo privately owned parking spacesFamily-friendly floor planLiving in Gießhübl Gießhübl is one of the most desirable residential locations in the southern outskirts of Vienna. Combining peaceful living close to the Vienna Woods with excellent connections to Vienna and Mödling, the area is especially attractive for families, commuters, and those working from home. Its tranquil surroundings, outstanding quality of life, and long-term value stability make this property an excellent investment opportunity for both owner-occupiers and investors. Note: All information provided is based on details and communications received from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore subject to change and without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche129 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze1

Baujahr2022

EnergieklasseB

HeizungZentral

GartenJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

25 074 900 Kč

Kontakt

Herr Camillo Thomas

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Telefon

+436649174970

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

4.021 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

200.000 €799.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.206.432 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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