Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 385 m²

Bernau am Chiemsee, Kraimoos

769.000 €

5.493 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objekt Der 4-Spänner wurde in 1995 erbaut und für Familien konzipiert. Diese zentrumsnahen Eigenheime mit einer Wohnfläche von ca. 140m² bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung und auch der räumlichen Einteilung. Zudem ist ein kleiner Garten mit rund 385m² vielseitig nutzbar. Aufteilung in EG – OG – DG und UG Kellergeschoss. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr und noch nicht mit regenerativen Energiequellen ergänzt. Allerdings wurde der Brenner bereits einmal erneuert. Ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgen mit der FBH für ein zusätzliches angenehmes Raumklima. 2-fach verglaste Holzfenster, ausschließlich Parkettböden und in Bad und Küche Fliesenböden sind aktueller Standard. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche und WC, 5 Zimmer plus Küche (EBK mit Markengeräten) sowie drei Balkone, eine Terrasse und 2 Kellerräume (ca. 46m²) runden dieses Angebot ab. Dazu gehören eine Garage und ein separater Stellplatz (beide preislich separat ausgewiesen). Das Objekt ist im März frei geworden und wird nun von den Eigentümern veräußert. Anzumerken wäre, dass ein Wintergarten angebaut wurde der sich allerdings abgesenkt hat. (Dieser wurde jedoch nicht in den m²-Wohnflächen und auch nicht preislich angesetzt bzw. eingerechnet) Abriss oder Instandsetzung notwendig. Lage Ein lebhafter und zentraler Wohnort mit passender Infrastruktur: alle sozialen Einrichtungen, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Post, Restaurants, usw. Sehr hoher Freizeitwert: Spazierwege, Radwege, Berge, Flüsse, Seen, Schifffahrt, Naherholungsgebiete uvm. liegen sozusagen vor der Haustür. Z.B. Chiemsee-Strand Felden ca. 2km Sonstiges EnEV Verbrauchsausweis 113,82 kWh/(m²*a) – HZG Öl Energieeffizienzklasse D Kaufpreis REH/DHH: 749.000,-€ Garage und Stellplatz: 20.000,-€ Kaufpreis Gesamt: 769.000,-€ Maklercourtage 2,38% inkl. ges. MwSt. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - für die Genauigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der DSGVO nur komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können und dürfen. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maßangaben etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Auftragnehmern/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von jeweils 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat - fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller