Haus – Bernau am Chiemsee, Kraimoos
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Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 351 m²

Bernau am Chiemsee, Kraimoos

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

794.000 €

4.932 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Lage in Bernau am Chiemsee. Auf ca. 161 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Stil. Das ca. 350 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und überschaubarem Pflegeaufwand. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse sowie der überdachte Freisitz – perfekte Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier modernes Wohnen mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine klare Architektur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche und der moderne Gasofen bieten höchsten Wohnkomfort. Hier treffen sich Familie und Freunde – sei es beim gemeinsamen Kochen, bei gemütlichen Abenden oder beim entspannten Start in den Tag. Die direkte Verbindung zum Außenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft ein besonderes Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Die sonnige Dachterrasse bietet einen geschützten Rückzugsort mit viel Licht und Ausblick – ideal für entspannte Stunden oder den ersten Kaffee am Morgen. # Ausstattung + moderner und hochwertiger Zustand + hochwertige Einbauküche + moderne Gasofen + ca. 161 m² Wohnfläche + ca. 350 m² Grundstück + großzügiger, offener Wohn- und Essbereich + moderne Architektur mit großen Fensterflächen + sonnige Dachterrasse + überdachter Freisitz + zeitgemäße Bauweise und energieeffiziente Ausstattung + Doppelgarage (+30.000€) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt. - Grundstücksfläche: ca. 351 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich am Bahnhofplatz in Bernau am Chiemsee – einer der beliebtesten Wohnlagen im Chiemgau. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet eine optimale Anbindung Richtung München und Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Der Chiemsee, auch bekannt als das „Bayerische Meer“, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Gleichzeitig erreichen Sie die Alpen in kurzer Zeit – ideal für Naturliebhaber und aktive Familien. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 24.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-03-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: BR321

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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794.000 €